马鞍山市这个大型商业广场首次被拍卖，2.9244亿元起还是流拍了

6月16日，备受关注的马鞍山市一个大型商业广场迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。位于马鞍山市花山区雨山东路759号和泰国际广场1-101～1-121、1-201～1-226、1-301～1-327、1-401～1-426共100套商铺，也就是红星美凯龙-马鞍山和泰商场店被拍卖，起拍价2.9244亿元起，评估价4.1778亿元，降价了1亿多元进行拍卖。可惜，拍卖最终还是没有人报名竞拍，拍卖遭遇首次流拍。

此次拍卖的红星美凯龙-马鞍山和泰商场店的商业房产，为马鞍山和泰商业广场有限公司所有，红星美凯龙只是租赁而已，目前商场还是处于正常营业状态，此次商场被拍卖，是因为房东与中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司存在借款合同纠纷而被拍卖。此次拍卖，也不是整个商场全部拍卖，其中的商场一楼中10套商铺、地下商场、设备用房及地下一层停车场不在此次拍卖范围，拍卖的建筑面积合计56,108.50平方米，按此计算，第一次拍卖的起拍单价就是5212元/平方米，大家觉得这个单价算高吗？

个人觉得，此次这个红星美凯龙-马鞍山和泰商场店房产拍卖流拍，主要还是因为这个商场是家居广场，不是我们常逛街购物的商业百货广场，这家居商业广场，平日逛的人本来就不多，想搞装修买新房的人才有可能会到此逛。如果是隔壁的大润发所在的商业广场被拍卖，估计就会比较抢手。从位置来看，此次拍卖的红星美凯龙-马鞍山和泰商场店房产，在马鞍山市，地段算是非常不错的，地处马鞍山市中心，其西边就是规划建设的地铁S2号线雨山东路站和江东大道，北边是主干道雨山东路，交通区位优越，人流量大。

接下来，该商业广场还会降价进行第二次拍卖，不过个人觉得，拍卖成交的概率还是比较低。