人生得奕须尽欢丨保利浙江“天奕”产品发布会圆满落幕

潮新闻客户端 通讯员 张华

这是未来的回应，亦是时代的回响。

2025年9月7日，保利天奕“人生得奕须尽欢”产品发布会，于杭州未来科技城国际会议中心隆重举行。作为保利发展深耕浙江的重要里程碑，此次发布会不仅是 “好房子” 实践理念的又一次落地，更宣告着保利浙江2025天系时代正式开篇，启序未科奢居新纪元。

发布会现场，保利发展浙江公司总经理、JTL加特林事业合伙人 / 主创设计师王小波、《德科未来城市》总编辑刘德科等不同领域的力量齐聚，从品牌、设计、城市研究等多维度，为杭州呈现一场关于未来高端人居美学的灵感盛宴。

在新时代人居需求不断升级的背景下，“好房子” 的定义被赋予了更多内涵。保利发展始终以回归人本需求为核心，通过回收 22.2 万条客户心声，深入洞察中国人对美好生活的向往，创新性地推出 “好生活、好产品、好服务”三好体系致力于打造更适合中国人的三好生活。

而承载这一体系的“天系”，是保利高奢序列的代名词。历经十余年时光淬炼，天系的品质呈现不断迭代升级，至今已连续七年斩获 “全国十大顶级豪宅产品系” 殊荣。（信息来源：克而瑞）

从北京到上海再到广州，每一座保利天系，都是城市核心地段的“皇冠上的明珠”，是定义城市封面的标杆作品。

2025 年，保利发展眼光独到，落子杭州新中心未来科技城，打造保利天奕这一扛鼎之作。正如保利浙江公司总经理朱忠伟所说：“好房子的定义，应以「好生活」为魂，以「好产品」为骨，以「好服务」为脉，真正回应中国人从「住得上」到「住得好」的深层跃迁”。

保利天奕正是这一理念的完美践行者，从选址到规划，从设计到建造，每一个环节都力求极致，只为给杭州带来一座真正符合新时代需求的好房子。

“新奢松弛的在地化定制”，是保利天奕对于“好产品”的全新解构。基于此命题，保利深度结合杭州在地文化与未科新睿客群的松弛感需求，联袂JTL加特林、明德设计、霍普股份、牧笛设计、致逸设计全球五大设计团队，从建筑、园林、规划、室内空间等全维度迭代，赋予保利天奕既东方又世界的产品底色。

松弛的抵达 杭韵园林的新奢转译

“如果在人间，杭州或许是最好的人间了。”JTL 加特林事业合伙人 / 主创设计师王小波在发布会上带来了精彩的演讲分享。他以 “一场惊喜的抵达” 为主题，以回归本土文化的设计表达，首次将 “圆月” 意象融入保利天奕的景观叙事中。这轮承载中国人团圆美好期许的圆月，串联起四季的更迭以及杭州特有的湿地文化、江南园林意境，让天奕的景观不仅拥有国际视野，更根植于杭州独特的自然与人文肌理。

为此，王小波及其设计团队，以“圆月之美”为核心，“杭州在地文化”为脉络，打造 “一环三景六园” 立体景观体系。“一环” 即 “天奕之环”，串联起约500米风雨连廊、约450米四季漫步道、约700米健身跑道等全社区景观节点，晴时沿漫步道赏四季花木，雨时经风雨连廊从容归家，傍晚在健身跑道享受运动畅快，沉浸式感受每一刻松弛；

“三景” 则把杭州3大名胜的精髓融入到园林设计中，无论是将西溪湿地意境引入社区的湿地会所，还是汲取九溪十八涧灵感的溯溪场景，或是源自青山湖水上森林，提供独处冥想的花厅，让每一位拥有天奕的客户，都能感受杭州山水的温婉与人文之美。

钱塘潮涌建筑 时间的艺术杰作

上海致逸设计创始人余泊设计团队以“钱塘潮涌” 为造型灵感，取杭州“市花桂花”的温润意境为底色，臻选暖色铝板与玻璃幕墙组合的昂贵材质。金属的质感与玻璃的通透碰撞，既勾勒出建筑的挺拔线条，又让立面随光线变化呈现出“潮起潮落”的动态美感，成为未科天际线独特风景线。

全地库抬高 悬浮云端的松弛之岛

新规之下，开创地将全地库抬高约 5.4 米，打破传统社区“地下感”的压抑，让归家路径与城市景观无缝衔接；真正意义上的人车分流，则将地面还给绿树与行人，让老人遛弯、孩子奔跑的场景成为日常。这种对“土地价值”的深度挖掘，本质上是对“人”的需求的诚挚回应。

高定人文著品 让空间对话文明

深挖杭州文化底蕴，让人文基因渗透在空间的每一处细节：主入口的序列柱式与石台，灵感源自浙江省博物馆镇馆之宝“良渚玉琮”，传递出千年文明的厚重；门楣设计融入余杭非遗“油纸伞”的肌理，让传统工艺焕发新生；会所以“西溪且留下”为意象，当代审美与水景相映，营造出“一曲溪流一曲烟”的松弛感。

“未来的好房子，应致力于神圣空间日常化，日常空间神圣化。”发布会上，《德科未来城市》总编辑、屋顶研究首席产品官刘德科以“睁眼看未来”为主题，道出了好生活的深刻理解。这一理念恰与保利天奕的产品设计不谋而合，如在社区会所内，瑜伽室以全景玻璃将自然光引入室内，篮球馆以天花木纹铝板营造沉浸式运动体验，壁球馆设观众席重现剧场般的观赛礼仪……这些空间设计让充满神圣化的仪式感与诗意融入日常生活。

而真正的好生活，更藏在“关键小事” 里。刘德科坚信：“勿以善小而不为，在细节上舍得下功夫的开发商，终将成为令人尊敬的行业典范”。保利天奕从居者的实际体验出发，罗列 “关键小事清单”：采用同层排水、静音管道、不锈钢烟道等细微设计，精准解决居住痛点，让“好生活”真正成为触手可及的日常。

同时，刘德科基于人在公共场所的四种本能：眺望、闲坐、交谈、烟火气，前瞻性洞察未科未来的生活方式：“超级底盘，是中国高端住宅的必由之路。抬高的正确解题，是让超级底盘与高级烟火气相融，真正消弭城市与风景的边界，既温暖社区更温暖城市”。

恰如保利天奕以同频全球都市“漫步友好”理念，约6000㎡社区服务用房汇聚美食、零售、潮流、宠物等多元业态，从早咖晚酒到亲子手作，让“下楼即商圈”的高阶烟火气成为日常。

此为项目设计意向图，非交付标准，实际以交付为准

在G层，不仅打造了“白昼车库”，引自然光进入停车空间，还规划1个便捷洗车服务区；每幢楼下都设有可储物的“万物仓”，甚至配备多个高级自行车位，细致考量现代生活的各种需求；

此为项目设计示意图，非交付标准，实际以交付为准

除此之外，社区一共23幢住宅，规划了23个架空层“主题盒子”，学习、办公、冥想、运动、烘焙、童玩、颐养、社交...宛如生活的万花筒，满足全龄段、全时段的生活需求。

此为项目设计意向图，非交付标准，实际以交付为准

好服务是好房子不可或缺的重要组成部分，它是嵌入日常的温柔守护，更是时间愈显珍贵的信赖依托。保利天奕引入保利物业高奢品牌序列 ——“东方礼遇” 服务，以 “尊崇、信赖、人文” 为核心，为业主打造全周期的生活陪伴。

在保利天奕，尊崇，体现在“双管家”的全程陪伴，让每一次归来都体面从容；信赖，源于“专业养护”的贴心投入，让业主的每一份托付都有保障；人文，藏在“四节八礼”的仪式感里，串联起家人的情感、邻里的温度......实现从购房期-等待期-交付期-居享期等全生命周期服务的覆盖。

人生得奕须尽欢，是一种生活态度，更是保利发展献给杭州的时代礼物。在未来科技城这片热土上，保利天奕所展现出的，不仅是一座奢居项目的卓越品质，更是保利发展对当代新睿客群生活方式的深刻理解与郑重承诺。

目前，保利天奕实景示范区启幕在即，敬请期待。

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