热销573套47亿！中建·运河玖院开盘丨开盘快讯

9月20日，位于北京城市副中心的中建·运河玖院首次开盘，热销47亿元573套，成为北京金九浓墨重彩的一笔！

中建·运河玖院位于北京城市副中心运河CBD核心板块，东侧紧邻东六环高线公园，距市政府约2公里；西侧滨水区域，紧邻京杭大运河，可俯瞰副中心三大文化设施；南侧紧邻运通隧道，20分钟可直达东四环；北侧紧邻副中心站交通枢纽，轨道交通便利。枢纽站上盖规划多种功能，可提供丰富的服务。

项目整体由7幅住宅和1幅多功能用地组成，总建筑面积：约23万方，共规划32栋1548户，打造11-17层建面约106-260㎡的运河滨水豪宅。

产品方面，中建·运河玖院规划三进制礼序归家，总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)采用玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家，奢华恢弘归家宛若步入艺术馆。

效果图

建筑立面采用简洁线条和几何形体，有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇，塑造富含文化底蕴的独特立面形象。干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。

园林以运河情怀融入大区景观，取意运河生长历程的八段篇章，串联大区故事。形成八大景观艺术馆：山泽丘壑、逐水而居、雕刻大地、束水天工、重塑山林、千里画廊、桃园别业、川流之外，可游可赏。

户型方面，中建·运河玖院户型建面约106-260㎡三至四居，均方正通透，户户落地窗，边户有270度圆弧转角窗（根据不同户型可能出现在客厅也可能出现在卧室，具体以实际户型为准），阳台+设备平台等拓展空间也非常充沛，使用率大幅提升。

而对于产品本身，中建・运河玖院从户型空间、景观功能、智慧服务三大维度全面发力，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求，堪称北京楼市的“超级产品力标杆”。

在户型空间上，项目实现了奢华质感与实用功能的完美平衡。以建面约260㎡户型为代表的产品，将空间打造的匠心展现得淋漓尽致。该户型拥有3.5米的开阔层高，部分区域实现高顶设计，极大提升空间通透感与舒适感。

材质选择上，玄关采用“冰川翡翠”石材拼花，纹理细腻且质感高级；客厅墙面选用“紫气东来”大理石，搭配蚀刻金属装饰，尽显尊贵气质；主卫则集合“维多利亚绿”“普拉达绿”“芬迪白”等高端石材，搭配金属线条与玻璃元素，营造出堪比五星级酒店的卫浴氛围。

空间布局上，项目兼顾功能性与私密性。独立衣帽间满足业主对收纳的高阶需求，家政间与设备阳台实现功能分区，避免生活场景干扰；预留的X空间更赋予业主个性化改造的可能——无论是打造静谧书房、雅致茶室，还是亲子互动区，都能完美适配不同家庭的生活场景。这种“奢华不浪费，实用不将就”的设计，精准击中高端购房者对居住品质的核心需求。

在景观功能上，全龄友好的“活力生活矩阵”社区突破传统社区“重观赏、轻实用”的局限，构建“五感沉浸式”疗愈体验空间与“活力景观功能矩阵”。针对不同年龄段业主的需求，项目打造了定制化主题空间：全龄儿童活动空间融入地形花境、科普认知与户外探险元素，环保软胶地面与充足看护座椅兼顾安全与舒适，孩子可从幼儿园玩到小学；老年康养花园以疗愈植物搭配人文关怀设计，设置“健康活力站”，为长者提供休闲养生的专属天地；林下会友空间则以古树、流水为背景，营造自然与人文交融的社交氛围，让每一次相聚都充满诗意。

更值得一提的是，项目通过“风雨连廊”串联社区各个楼栋，实现“无风雨归家”的尊贵体验，即便雨天出行也无需担心淋雨；垂直花园社区设计让“生活向上生长”，空中绿廊串联地面花园，使每户都能推窗见绿，真正实现“建筑即景观，生活即自然”的第四代生态人居理念。

物业服务作为产品力的延伸，中建・运河玖院构建“四位一体”服务体系与“四好管家”服务场景，重新定义社区服务标准。“六大标准化体系+三级服务标准”涵盖超5000项服务细则，从客户满意度到成本控制，全方位确保服务品质稳定可控；“人本化服务”从“被动响应”转向“主动预见”，专属管家提供“一对一”服务，代收快递、代办业务、上门关怀等个性化服务满足业主多元需求。

对于购房者而言，选择中建・运河玖院，不仅是选择一处融合文化、生态、智慧与服务的居所，更是选择一份央企品牌背书的品质保障与价值承诺。其市场表现不仅将成为北京楼市回暖的关键信号，更将为北京城市副中心建设注入央企力量，书写新时代人居的崭新篇章。