中国房价跌三成，断供潮却未至，这场危机为何没爆发？

房价跌了三成，可银行没见到大批人断供。这事听起来有点奇怪。按理说房子不值钱了，好多人该撂挑子不还贷了。但现实不是这样。

我表姐家就是个例子。他们在北京燕郊买的房，最高点时三百多万，现在也就值两百万左右。每月还要还一万多的贷款。我问他们想过断供没，表姐直摇头。她说房子再跌也是家，断了供银行把房收了，一家人住哪儿去。

中国人把房子看得重。这不只是个住的地方，是家，是根。很多家庭掏空六个钱包才凑够首付，谁舍得轻易放弃。就算房价跌了，只要还得起月供，大家都会咬牙坚持。

再说了，断供的后果太严重。银行会把房子拍卖，通常拍卖价更低。卖掉房子的钱要是还不够还贷，欠的钱还得继续还。到时候房子没了，债还在，还要上征信黑名单。以后坐高铁、住酒店都受影响，子女考公务员都可能被牵连。这代价太大了。

现在的情况和以前不一样。前些年买房的人，首付比例都挺高。起码付了三成以上。房价跌三成，还在本金范围内。要是断供，首付就打水漂了。谁也不甘心。

我有个朋友在银行做信贷。他说现在确实有人还贷压力大，但真断供的很少。大多数人会想办法。比如找副业，省吃俭用，或者跟银行商量延期还款。银行也不希望客户断供，能通融都会通融。

还有不少人想得明白。房价涨跌都是纸面财富。房子主要是用来住的。只要工作稳定，收入能覆盖月供，就不去纠结房价数字。我邻居王老师说，他买房是给儿子结婚用的，涨跌无所谓，反正又不卖。

现在的购房者也比过去理性。投机炒房的少了，大多是刚需和改善型需求。这些人本来就不是冲着短期升值买的，更能扛得住波动。

另外还有个实际情况。卖了现在的房子，再去买新的，也不见得划算。二手房不好卖，新房价格也不低。换房的税费、中介费加起来也不少。不如继续住着老房子。

当然不是所有人都轻松。确实有人失业了，收入减少了，还贷压力很大。但这些人首先想的也是转贷、借钱，实在没办法才考虑断供。这是个最后的选择。

从银行这边看，风控比前些年严多了。贷款要查收入证明，要看流水，首付来源也查得仔细。这样筛出来的客户，还款能力都比较扎实。

我觉着这事说怪也不怪。中国人历来重视房产，把它当安身立命的根本。不到万不得已，不会轻易放弃。加上断供的后果实在太严重，大家宁愿节衣缩食也要保住房子。

房价跌了，心里肯定不好受。但日子还得过，贷款还得还。这就是大多数人的选择。

所以别看网上说得热闹，真到做决定的时候，大家都挺理智的。房子不光是投资品，更是家。谁会随随便便就不要家了呢。

这场危机没爆发，说到底还是老百姓踏实。知道生活总有起伏，但该担的责任一定会担起来。这可能就是中国人的韧性吧。