EB-5倒计时！曼哈顿11大道万豪酒店项目—绿卡与资金双保险的首选

EB5投资移民祖父条款倒计时提醒：

2025年11月，EB-5投资移民祖父条款保护期已进入倒计时10个月，在2026年9月30日前递交I-526E临时绿卡申请，仍然可锁定当前EB-5预留名额政策，且受到祖父条款保护，即：

投资额80万美金（TEA地区）永久锁定，未来涨价无需补差额！项目资格、审理流程全程受保护，无惧政策变动！

错过祖父条款的保护期，新的申请人可能不再享受TEA预留名额通道，投资额将提高到105万+美金，并且与旧政50万美金排期的投资人共用签证名额、共同进入长排期通道！

在EB-5新政下，纽约曼哈顿11大道万豪酒店项目（增发）以其独特的区位优势、成熟的审批记录和清晰的还款计划，成为旧政投资人转投和新投资人入场的优选。

项目预计于2025年12月完工，目前施工进度已达80%，且已创造2,392个就业岗位（远超移民局要求），为投资者提供了一条高效、安全的移民通道。

一、项目概况：曼哈顿地标级酒店，稀缺性凸显

项目定位：52层奢华酒店，隶属万豪旗下精品品牌“臻品之选”（Tribute Portfolio），共379间客房，配备总统套房、全景餐厅及高端会展设施。区位价值：坐落在曼哈顿中城西区核心CBD，与全美最繁忙的贾维茨会展中心仅一街之隔，步行可达时代广场。周边客流稳定，预计开业后入住率超90%，房价达500美元/晚。施工进展：截至2025年第二季度，幕墙安装、电梯调试、室内精装修均接近尾声，2026年1月正式运营。

二、移民优势：新政首例获批，绿卡兑现路径清晰

审批速度领先本项目为新法下首个I-956F获批的城市TEA项目，移民局对其合规性高度认可，已有投资人通过此项目获得临时绿卡。乡村项目审批加速的背景下，城市项目虽周期稍长，但凭借成熟资质，仍能保障绿卡申请的稳定性。

2. 就业盈余充足

根据Baker Tilly经济报告，项目完工后将创造3,995.8个就业岗位，远超356名投资人所需的3,560个岗位要求，旧政转投投资人无需担忧就业不足问题。截至2025年6月，已创造2,392个岗位，足够覆盖239名投资人的I-829审批需求。

3. 专属名额适配新旧政投资人

本次增发35个名额中，15-20个专用于接收旧政项目失败的投资人，为其提供绿卡“救生通道”。新政申请人投资金额为80万美元，文件准备周期短，适合希望在2025年12月完成投资的投资人。

（新政下首个I-956F和I-526E获批的项目）

三、资金安全：三重保障机制，还款计划明确

抵押物充足项目土地及地上资产总估值达6.5亿美元，土地单独估值1.4亿美元，EB-5资金作为次级贷款，由资产全额抵押。开发商MDG集团承诺优先偿还高息贷款（当前利率13%），再融资后资金成本降至4-5%。

2. 第三方资金监管

自2016年起，项目引入PRXY基金监管平台，投资人可实时查询资金流向与就业数据。独创“贷款执行代理人”角色，若开发商违约，可代表投资人直接起诉，成本由开发商承担。

3. 还款节奏明确

项目提供每年3%的优先回报，完工后（2026年初）启动再融资，分三批次还款，最晚于2030年完成退出。还款担保协议规定：若I-526E拒签，100%退款；若就业达标，可提前还款。

四、适合人群：两类投资者重点关注

旧政绿卡持有人：已获临时绿卡，但原项目就业不足或失败，需快速转投以确保I-829审批。新政投资者：追求稳健回报，希望借助成熟项目缩短绿卡等待周期，并看重资金透明度和还款保障。

五、项目背书：区域中心15年零失败记录

1. 该区域中心由地产律师Daniel Max创立，运营超15年，成功交付6个EB-5项目，包括第十大道万豪酒店（入住率超90%）。

2. 核心团队具备法律与地产双重背景，确保项目合规性及抗风险能力。

3. 首批提前还款的区域中心：2017年移民局更新了政策手册后，首批在I-829审批前还款给投资者的区域中心。

曼哈顿11大道万豪酒店项目凭借稀缺区位、就业盈余、资金监管三大核心优势，为EB-5投资人构建了移民与资金安全的双保险。尤其对于旧政转投者，本项目不仅是绿卡“救援站”，更是资产配置的优质选择。名额有限，建议尽快锁定！

提示：投资需谨慎，请基于个人情况咨询移民顾问和专业移民律师。项目详情以官方发行文件为准。