为救市，太拼了吧~

上海给自媒体发购房补贴，武汉坐地铁可以抵扣房贷，五花八门的政策背后其实是各地方救市之心的迫切也是各城市智囊团的比拼。抢人、发钱、催生，大家都在暗暗使劲，但你会发现高阶城市玩法都很牛。

简单对今年的这波刺激政策进行了分类：

第一种就是普惠性撒钱：比如说武汉赶在五一前的新政，对首套房契税全额补贴、二套房契税补贴50%，“以旧换新”增值税补贴1%。苏州按契税缴纳额的50%补贴，天津宁河区总房款1%契税补贴。

一套300万的房产，1%就是3万元，税费这个补贴力度也算各地方开大了。

除了政府补贴，还有公积金层面的松绑与扩容。像北京、重庆、昆明等地普遍将贷款年龄上调至男68岁，女63岁。西安执行的是女性不超过58岁，男性不超过63岁。其次部分城市对于贷款额度也有所上调，像南昌单职工额度从80万元提高至100万元；双职工额度从90万元提高至120万元。

第二种则是精准撒钱：上海杨浦区发大招，优秀UP主购房最高补贴200万。看到很多人不理解，为啥只给“网红”补贴，他们本就不差钱啊？

杨浦区近年来聚集了多家国内互联网头部企业总部，比如说B站、得物、美团等，也因此带来了大量的青年互联网从业者和创作者。而杨浦就是在用钱来绑定这类高流量、高消费的群体，同时还能借其影响力带动区域价值。

滨江区给杭州市B类、C类、D类人才：分别给予100万元、80万元、60万元购房补贴，这招其实杭州几年前就有了，额度够大，也算是在筛选能创造产业价值的高净值人群了。当然，对于人才的专项补贴各个城市其实都有，只不过补贴力度会有所差别。

第三种更像是资源置换：呼和浩特一孩、二孩、三孩家庭购房分别补贴1万、5万、10万；二孩入学遵从“幼随长走”、“就近择优”的原则。三孩家庭直接全市学校自由选择。算是撕开了学区房制度的口子，打破了优质教育被“学区房”的垄断。而敢为人先必然是有所求，求的无非是【子】，相当于是以优质资源在刺激生育，解决人口问题。

武汉23年上线了“武碳江湖”小程序，坐公交地铁骑行可以攒积分，兑换打车券、购物券，今年3月起与民生银行武汉分行联手，不仅可以换东西还可以抵扣贷款利息了。公交客流腰斩，地铁扣除政府补贴后也没有几个城市能盈利，像这种攒积分的小活动既能带动客流量，还能给消费者也带来了优惠，同时还为低碳出行做了贡献，相当于一箭三雕。

其实本质上，所有的政策和利好无非就是人和钱这两件事。

一类是抢现成的人，比如说求职免费住宿、零门槛落户来抢应届生，而人本身就能够带来消费需求；

一类是创造新的人，也就是生娃。不管是直接性的生娃补贴，还是楼市针对多孩家庭的定向房补，或者直接像呼和浩特将教育与生娃直接捆绑，以教育资源置换人口增长。还有广州南沙祖父母购房也允许入学。

大家都是在围绕“人从哪里来”和“钱往哪里去”展开。

当然，这其中也有让人摸不清头脑的奇葩政策，像鄂州农民放弃宅基地进城买房可以给5万购房补贴，沈阳献血40次可以免费坐公交，也就是1年献两次，连续献血20年才能享受。工具箱里的政策设计与实际需求存在脱节。

回到西安来看，房贷“二套转首套”可抵个税为全国政策，西安同享。就本地动作来看，代表性的如西咸上个月马拉松，也有“跑马”专属购房优惠，27个项目参与。

但从我们直播间的粉丝反馈来看，其实大家更关心的还是三环内落户放开的问题。

有时不得不佩服南方城市的思维，杭州六小龙的出现某种程度是必然，因为它敷了6000颗蛋，只要看中了，投钱给场地绝不吝啬，“有事就服务，无事不打扰”。

418针对杭州主城四区出台的契税新政就很有想法，新政后这4个城区套数均不互认。

也就是说，滨江有一套，拱墅有一套，在西湖区再买房，依然可以被认定为首套，契税从之前3%，按照购房面积不同降至1%或1.5%。一套总价500万的房子契税可省下10万左右。在自己权限范围内，给足购房者优惠。

抢人、发钱，救市早就从最原始的逻辑进阶为精细化调控，发钱抢人这种基操大家都在玩，但【留人-用人-成就人】的链条转起来了，才是核心。

核心城市考虑的是如何做大蛋糕、做好蛋糕，但非核心城市没钱没人没资源，现在只能是先守住自己的基本盘，能保住现有人口基数就很好了。

发现了吗？这洽洽也是我们提过很多次的城市分化。新一轮城市洗牌，正潜移默化的展开~