绝对碾压！今年没有能「卷」过它的

恕我直言，成都的壕宅理念该迭代了。

从最早将大面积作为卖点，到后来靠昂贵材料和精湛工艺加分，再到今天主打多维配套，千部一腔的营造「套路」，对那些见过山海众生，根本不缺房子的壕宅受众而言，实在乏善可陈。

新一代壕宅应该什么样？或者说什么样的壕宅更动人？说实话，这也是很长一段时间以来困扰我们的问题，直到前些天，在老城西，与「越秀·阅今沙」相遇，我们有了答案。

◎ 越秀·阅今沙示范区实景

作为越秀城市复兴系列首作，从理念到模式，再到产品，阅今沙都打破了常规，对自己下狠手的程度，精彩至极——

它首创壕宅新物种——新锐公园住区，将地脉圈层、山水园林、市井情怀、传统底蕴、潮流新生、高级烟火融为一体，构建了一种区别「老」城大多数区域的「新」生活。

一个结论：公园城市语境下，成都壕宅市场从此泾渭分明，只有旧时代的壕宅和开创新时代的阅今沙。壕宅不再只用面积、臻材、精工来衡量，可以靠高级的场景稠度赋予居者前所未见的居住体验，可以凭设计广度和深度创建「未来城市理想单元」，持续激活赋新板块价值，引领城市复兴。

◎ 越秀·阅今沙示范区实景

在成都，配备公园其实是壕宅的基本面。但！在寸土寸金的主城核芯，被公园贴脸「吻」上的壕宅，堪称寥寥。

要知道在醇熟度拉满的市区炮制度假感，条件极为苛刻，关乎空间利用、景观塑造、场景铺陈、韵趣穿插、情致配合、体验深度，难度简直不敢想象。

然而，阅今沙做到了。看看这张脱离了平庸乏味的总平，就知道于壕宅而言，地段只是基础，理念才是王道。

◎ 越秀·阅今沙新锐公园住区总平概念效果图

一次很高级的「破壁」消失术，阅今沙被市政公园「贴脸开大」，到现场走一圈，你可能很难分清是在公园里建住区，还是在住区里造公园，这种由「零距离」带来的感受，很特别，也很实在，是过往将「公园式住宅」作为噱头的项目，不曾有过的。

更有意思的是，约60亩市政公园（野趣Chill Wild公园），被越秀当作阅今沙的家外之家，进行了焕新升级，据说耗资上千万。

◎ 越秀·阅今沙门前的野趣Chill Wild公园

这里的焕新升级，不同于肤浅的资源拼贴。结合西三环通衢广陌的地理位置，会发现它与由宽窄巷子、文翁石室、奎星楼、青羊宫、浣花溪、杜甫草堂、金沙遗址等串联起来的母城地脉，脉脉相通，是接驳这条奢、文共振的地脉叙事的全新谧林聚场。

光凭这点，就能窥见阅今沙的规划底盘和「城市复兴」有关，跟现在很多做「城市更新」的项目相比，它显然又往前迈了一步。

不要小看这一步，相较除旧布新，导入现代视野，更重视当下的「城市更新」，「城市复兴」导入的资源、投入、精力往往呈几何倍增长，它为计之宏大深远，兼顾当下和未来，以城市的文脉根骨为脉络，矢志展现千年基业新风采。

用发展的眼光参与城市化进程，越秀有此格局、魄力，是很令人钦佩的。

◎ 野趣Chill Wild公园一隅

细致观察这片新锐公园住区，光芒更盛。

公园的内容既不是一味求「慢」，也不是膨胀式「塞满」。越秀的谋划，极其卓越，借势由周边密集优越的生态、商业、教育、产业等「西贵」资源孕育的市井底蕴，将阅今沙门前公园升维成一整片漫行生活系统，兼具宁谧与烟火。

◎ 越秀·阅今沙区位、资源示意效果图

从众乐乐到独乐乐，层次渐进，融而不同，合而共兴。其中，包含商业、草坪、休闲游乐，类似麓湖红石公园的「游园区」向市民开放；穿过由蓝花楹、乌柏、朴树、榉树等上百棵树木组成的半私密「林下空间」，便来到了阅今沙业主私享的序章前庭，游园式归家，主城无二。

更妙的是，越秀为了提升居民幸福感，进一步丰富了「公园+」维度，把在大本营广州的「优秀基因」落地成都，做在地化链接，打造了今沙版樾+SPACE盒子空间，引入樾书局、樾cafe等潮流主理人商业。

这种「家门口轻商业」带来的幸福感，会在未来日复一日的生活里，得到反复验证。街巷活力被重塑，葳蕤生活重新在街巷绽放，一如千年前「扬一益二」鼎盛期的寻常一天。

◎ 野趣Chill Wild公园里的商业盒子

现在，再回过头来看这片新锐公园住区，会恍然大悟，以阅今沙为圆心，母城西其实已经形成了一个崭新的「今沙人文5公里」，而阅今沙就像被这片寰宇三千年精萃蕴养而生的活态博物馆，拥有强悍的精神力场。

即便只逗留片刻，都能强烈感受到这座城市延续千年的「快耍慢活」生活哲学，幻化成了扑面而来的高级烟火气——古典与现代交汇，底蕴与潮流碰撞，宏大叙事与春秋市井交融，这是一种除阅今沙外，你很难在别处拥有的臻贵体验。

如果说「新」公园、小街巷、文韵辉光和高密度城市资源，勾勒出阅今沙「新锐公园住区」的形，那么极富想象力的项目营造，则夯实了住区的核。

把阅今沙和集金沙大成的活态博物馆划等号，绝不是妄诌。

整个项目大手笔参照蜀王府建制，打造前庭后院。前庭摊开，是人间，纳众生；后庭铺展，是高门，将成都千年精气神，聚合在栏梁柱阶构筑的东方礼序里，缀饰竹编、撒扇、宫灯、蜀锦等蜀地文化符号，彰显出壮丽包容的贵胄气度。

◎ 越秀·阅今沙示范区实景

非常神来一笔的是，从你踏进门庭那一刻起，感受到的不止有堂皇庄重，还有无限温情，这是因为阅今沙配置了放眼全城顶壕，都比较少见的中央车站、酒店式环岛、车马厅，中央车站甚至还设置了司机休息区和洗车区，什么是人文艺术级归家？这就是。

它完完全全能够刷新你的归家状态，让人从披星戴月的疲惫状自动切换到松弛宁静的情绪里。可见的一切，都是为了让人更好地生活。当然，门庭所筑，只是开始。

◎ 越秀·阅今沙示范区中央车站实景

向阅今沙深处走去，「人本位」逻辑贯穿每个场域。比如，约25亩地块，仅规划6栋住宅（5-17层），约70%土地用来造景，呼应门外市政公园。

在母城核芯，这种做法足够「奢侈」。在这样的市场周期，可以预见，收益和成本之间的权衡博弈，在所难免，越秀能够坚持做下来，除了敬畏和责任支撑，我们想不到其它理由，不辜负脚下每一寸土地，不负成都千载荣光。

◎ 越秀·阅今沙示范区园林一角实景

和大多数项目，擅长在方寸之地拟态「芥子须弥」的自然园林不同，阅今沙开创了一种很独特的立体剧场式园林，不止山川河岳、芳林并茂，还有契合土地气质的文韵故事「今沙十二景」，它们可以发生在空中连桥处，也可以在下沉庭院间，还可以在粼粼水岸旁。

今沙十二景：千林归臻、蜀门映梦、浣花流觞、西贵底色、浣花臻境、高山流水、濯锦童嬉、草堂聚场及会所群落

不仅不同年龄段的人能在其中找到行、游、赏、乐的专属天地，一个人随着年龄、阅历变化，还会对这些内藏乾坤的文韵景致，产生新领悟，终生受用。阅今沙园林的悠远与广阔，由此而来。

◎ 越秀·阅今沙示范区园林水景实景

还有一点很超前的是，阅今沙并没有遵循把会所空间安排在大门后的老派做法，而是像一些超一流度假酒店，将会所安置在园林深处，甚至地下，打造上下联动的「立体盒子」，并且因地制宜，根据蜀地民俗风貌设置盒子场景。

接天连地、与自然共生的首层是茶馆。半开敞，但依然与自然相接的负一层，更私密个性，棋牌室、行政酒廊、私宴厅、健身房被安置在此。其它一些日常休闲空间，如书吧、手工活动区被安放在建筑架空层，就连建筑外摆檐下空间都有被好好打磨，你想喝茶冲壳子、晒太阳发呆，都行！

◎ 越秀·阅今沙示范区会所空间实景

无论是「坐看浮云横玉垒，行观流水盪金沙」的园林盒子，还是「金窗夹绣户，珠箔悬银钩」的浮岛会所，本质上都是阅今沙对「西贵」情怀理想和生活场景的锚固交融，是极少数人才能拥有的一款「大师级定制」。

在这片天地万物并育共生的经纬里，我们很容易就触发与旅行的链接，驻留的欲望在增强，隐奢度假感在疯长。从这份珍贵的体验里，人会对生活产生一种真诚的热情和强烈的获得感，从「我」到「我们」，一个全新的、领有共同语境的「圈子」已然成型。

◎ 越秀·阅今沙示范区园林会所空间实景

就「引领性」来说，从公共空间到私人领地，阅今沙兑现力简直惊人，可以高度概括为：每平米都在坚持顶配主义。

建筑本身就是园林景致的一部分。远远望去，高窗地比之下，建筑像是由一个个晶莹剔透的小盒子堆叠而成的峰峦，起伏有致，韵律感十足。

有时候，阳光略过，玻璃上绽放的璀璨光彩，除了展现历久弥新的艺术美学，更像是某种隐喻：你会不由自主地相信，在你面前的是「城宝」级建筑，是折射出成都精神的时代之光。

它担得起这样的赞誉。就以立面而言，我们在对金沙大板块摸底探访后发现，这批次总价段约500万量级的阅今沙，成本甚至高于同区域近千万的高改项目，哪怕是放到成都一众高改流里，阅今沙仍拥有一席之地。还是那句话，这是越秀对土地的敬畏，对城市的热爱，对用户的尊重。

◎ 越秀·阅今沙建筑立面实景

阅今沙户型建面约130-143-172㎡，目前主推「130」和「143」两款「空中院子」。

碍于篇幅有限，关于户型的详细参数，今暂按不表，但市面上有很多相关分享，感兴趣的话，可以找来看看，或者改天我们另辟专栏解读，这里主要聊聊刷完户型后，令人印象深刻的新规2.0版「场景革命」，和市面上同面积段户型相比，阅今沙绝对属于你无我优，你有我更优。

◎ 越秀·阅今沙建面约143㎡实体样板间花园入户创意展示图

打破传统户型思路，阅今沙在所有户型里，创新引入大尺度「光厅花园入户」，搭配阔尺景观阳台，形成了真正意义上墅居才有的「前庭后院」，让平层室内空间拥有了户外感和呼吸感，家庭生活场景得到大大丰富。

◎ 越秀·阅今沙建面约143㎡实体样板间家庭公共空间创意展示图

因为开敞度，室内公共系统无论从视觉效果，还是实际使用上来说，都更奢阔、有派头，叠加「前庭后院」的「峯层视野」，一个「家庭版城市会客厅」就这么华丽丽地出现在面前：

千年文辉和西城繁华在脚下交汇并流，「我」所在的住区，不仅为「我」服务，也向更多市民张开怀抱，大家都能体验「未来城市理想单元」的安逸与巴适，安居同源，乐业同脉。这是住进来后的壕宅客户，才能深切感知的作为城市公民的眼界和格局——未来因「我」而美好，我因「今沙」而骄傲。

◎ 越秀·阅今沙建面约143㎡实体样板间主卧创意展示图

考虑代际融合与家庭平权，打造三套房，促进家庭和睦；成都首创根据夫妻相处模式研发的主卧系统，「主卧小家化」，提供更自由的家庭关系场，比如宅家也有恋爱空间，让夫妻生活持续保鲜。

◎ 越秀·阅今沙示范区实景

走出越秀·阅今沙，正是华灯初上，这座城市烟火气最浓的时候，它站在昼与夜的交汇处，熠熠生辉，不挟不矜，这一刻，我们突然被某种奇妙又深邃的感受击中：

阅今沙不止是一座「新锐公园住区」，还是连接千年蜀都历史与公园城市未来的纽带，「阅」的是金沙版图今日的聚沙成塔，「阅」的是涓涓匠心工笔，汇成人居大观，叩响「西贵」的终极答案。