突发！徐州公积金贷款政策，可能要调整

近日，江苏省人民政府正式发布《关于印发江苏省实施提振消费专项行动若干措施的通知》（苏政办发〔2025〕22号），明确提出进一步放宽公积金使用政策，以刺激住房消费、促进居民消费能力提升。此次政策调整涉及公积金使用范围扩大、贷款额度提高及条件优化等多项内容，引发社会广泛关注。

扩大使用范围：支持提取住房公积金用于安装电梯，助力老旧小区改造；加大租房及住房支持力度：持续强化租房、建造、翻建、大修自住住房等提取公积金的支持力度；支持家庭互助购房：允许有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取公积金支付购房首付款；提高贷款额度、优化贷款条件：通过提高贷款额度上限、延长贷款期限等方式，降低居民购房门槛。

目前，徐州市区（含铜山区）个人公积金贷款最高额度为80万元，夫妻双方最高额度为120万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度为70万元，夫妻双方最高额度为90万元。该政策为阶段性政策，实施至2025年12月31日。

对比省内其他城市，徐州的公积金贷款额度仍有提升空间。例如，南通市已于6月4日将公积金最高贷款额度提高至140万元/户，并针对高层次人才、现役军人等群体推出差异化支持政策；无锡市也在5月1日发布征求意见稿，拟将借款人及配偶均符合贷款条件的最高贷款额度提高至150万元。

业内人士分析，随着江苏省提振消费专项行动的深入推进，徐州等市或将在公积金贷款额度、条件优化等方面迎来更多调整空间，进一步激发居民住房消费潜力。

此次《通知》不仅聚焦公积金政策调整，还从城乡居民增收、消费能力保障、服务消费提质、大宗消费升级、消费品质提升、消费环境改善等六大方面提出具体措施，形成提振消费的“组合拳”。

城乡居民增收促进行动：通过调整最低工资标准、扩大就业、加强职业技能培训等方式，促进居民工资性收入合理增长；消费能力保障支持行动：加大生育养育、教育、医疗养老等保障力度，提高居民消费能力；服务消费提质惠民行动：优化“一老一小”服务供给，促进生活服务消费，扩大文体旅游消费；大宗消费更新升级行动：支持消费品以旧换新，满足住房、汽车等大宗消费需求；消费品质提升行动：强化消费品牌引领，支持新型消费发展，提高内外贸一体化水平；消费环境改善提升行动：激发消费市场活力，保障休息休假权益，营造放心消费环境。

近期，全国多个地区相继出台购房补贴和公积金调整政策，旨在进一步刺激住房消费。例如：

目前徐州公积金贷款额度是怎样的，还有调整空间吗？
目前，徐州市区(含铜山区)个人贷款最高额度为80万元，夫妻双方贷款最高额度为120万元;各市、县(含贾汪区)个人贷款最高额度为70万元，夫妻双方贷款最高额度为90万元。（此为阶段性政策实施至2025年12月31日）

值得一提的是，近期无锡在公积金政策方面有了新动态。5 月 1 日，无锡发布了关于阶段性调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）。该意见稿提出，将提高住房公积金最高贷款额度。若仅借款人本人符合贷款条件，最高贷款额度可达 100 万元；若借款人及其配偶均符合贷款条件，最高贷款额度将提升至 150 万元。不过，目前这一政策还处于征求意见阶段，尚未正式落地实施。

将徐州与无锡这一尚未正式出台的意见稿所涉及的公积金贷款额度进行对比，不难发现，徐州当前的住房公积金贷款额度仍存在一定的提升空间。

业内专家指出，公积金政策作为地方调控住房市场的重要工具，未来或将在贷款额度、提取条件、使用范围等方面持续优化，以适应居民住房消费需求的变化。江苏省此次提振消费专项行动的推出，不仅为居民提供了更多消费支持，也为地方经济高质量发展注入了新动力。

随着政策的逐步落地，徐州等市或将在公积金贷款额度、条件优化等方面迎来更多调整，进一步激发市场活力，促进住房消费与经济良性循环。