这两周，佛山楼市被“招商佛山序”这五个字刷！爆！了！

前两天（6.17），大家最关注的备案价终于揭晓——帮主都直呼意外！

猜3万？传2.7/2.8万？结果均价才约2.5万/㎡！最狠的是，139㎡五开间朝南户型，最低1.7万+就能上车！

这样的价格，你知道意味着什么吗？

要知道，在佛山，一线望江的楼盘，往往都是金贵的，尤其东平河中心段，更是峯层置业们的白月光。

▲东平河是佛山的魂 图源项目

目前，主流江景盘不多，包括鹏*、保*、华*城无一例外都要2.5万起步，甚至去到5万+、6万+。

就算是二手房，看看同在东平河畔的：水岸、东湾的前排看江大户型，挂牌价稳稳站上3万+/㎡！

对比之下，招商佛山序，作为集齐城市秀台级江景视野、佛山华玺系超配交标、岭南园林美学精髓、以及超新规创新户型于一身的全能选手，首开价格竟直接“1字头”起跑！ 这价格倒挂，简直甩开二手几条街！

不得不说，这盘，确实有点东西！ 上周（6.13）滨水实景示范区超前曝光，实景图、现场视频一出来，朋友圈和群里直接就“疯转”。

▲招商佛山序示范区开放

那句硬核点评更成后台咨询“标配”：

“华玺刷新价格，佛山序要刷新豪宅标准！”

本周末开抢！ 首推仅213套，139㎡南北对流王牌早被“盯爆”，筹量远超房源，手慢绝对拍大腿！

从速度到品质再到这价格，招商蛇口这是把购房者的心思，拿捏得死死的！心动指数？五星拉满！

招商18年重回“初心之地” 押注佛山新城核爆级蜕变

一切，都在适时而生。

央企招商蛇口从2007年进驻佛山，抢先布局还是一纸蓝图的佛山新城，打造的第一个项目就是“招商·依云水岸”，以此首启佛山初代江景豪宅时代。

▲佛山新城实景

图源可可 城市摄影独立人

如今，18年后的今天，又一次落子在佛山新城、与招商·依云水岸直面同一段东平河岸线，招商蛇口开始思考，2025年的佛山，需要怎样的“招商”？

对于招商蛇口而言，佛山序，不仅是地理意义的回归，更是对佛山新城板块价值的二次加冕！

从焕新佛山新城集体记忆坐标的世纪莲体育中心，到满足精神粮食的佛山大剧院，然后是休闲聚集地的滨江公园，招商不断见证着佛山新城这片土地的美好蝶变。

2025，佛山新城更是迎来更好的十年：

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交通能级：佛穗莞城际官宣设站东平（4轨交汇），广佛环线2025年直通琶洲、白云机场（3站到广州南），届时，佛山新城拥有更为强劲的轨道出行直通网络；

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行政升级：25个市直单位将陆续迁入中欧中心办公，其中佛山市住房公积金管理中心已经官宣新址6月20日起对外服务，产城融合提速；

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商业文旅：万民金海城6月1日开业，在开业当日就迎来了16万的客流量；49米摩天轮地标建设中，佛山市博物馆年内投用。

▲佛山新城板块配套

此外，据不完全统计，佛山新城还吸引了平安银行、建设银行、前海人寿、蒙娜丽莎、顺联集团等近4000家企业进驻，总部经济版图逐步拼合。

再加上“九馆六心”、华师附小、佛山妇幼......佛山新城板块价值也在一次次兑现中实现了裂变式的增长！

总有一块土地，生来不负这座城市，正是读懂佛山新城磅礴的城势，招商蛇口在打造了招商·依云水岸之后，时隔18年以佛山序，开启对佛山高端改善人居更高能级的跃升。

基因传承：玺序中国顶豪血统 湾区首秀即王炸

关于豪宅的定义，已经被很多人诠释过很多遍，但是在招商蛇口看来，豪宅不是孤立的，应该有血缘上的联系。

自深圳双玺开启豪宅战略以来，招商蛇口始终以全球视野与人本理念推动高端人居体系的构建。

▲深圳双玺实景

从北京招商玺、合肥招商玺，到2024年实现了佛山全市千万级豪宅项目销售业绩TOP 1的佛山·招商华玺，以及2025年佛山招商华玺二期，更是创下单周销售4.5亿的记录，在佛山高端豪宅领域树立了响当当的品牌。

▲佛山·招商华玺效果图（过程稿），以实际交付为准

玺是传承，是呈现给每一个中国家族的作品；序是创新，是贡献给每一座中国城市的图腾。

“序系”的特色之一，在于着力研究新派住宅产品与先进的居住方式，这个产品系，是招商新一代人居理念的集大成之作。

这一次招商佛山「启序系」首作——招商序项目的亮相，是“玺序中国”落子佛山新城板块的关键一步棋，更是招商蛇口在大湾区首座“序”系，亦是全国首个拥有一线江景的序系作品。

▲招商佛山序效果图（过程稿），以实际交付为准

肩负着“东平河岸再造亿元级朋友圈”使命的招商佛山序，为佛山首创了“双全景舱视野”，用五开间朝南的全通透骨架、270°无墙感曲面屏外立面、至少46米巨幕采光面以及户户看江刷新市场感官。

佛山序：为超越和引领而来

每个项目定义不同的角色。

作为湾区首座“序”系产品——招商佛山序，它释放的第一信号便是：招商在不断地自我迭代，基于过往产品、因地制宜，再次创新。

而招商，也没有让人失望。

最近，项目示范区正式公开亮相，帮主到现场实探，最大的感受是：这是一次关于佛山滨水豪宅的新突破。

C位担当

户户真·一线江景，未来地标预定

资源型项目，“窗外的风景决定居住价值”。

招商蛇口深谙此理，在产品的布局上十分讲究，每一栋大平层均做了不同角度的错开，使之栋栋做到瞰江、户户看东平河！在佛山序，每一位业主，都值得被尊重。

▲招商佛山序楼栋效果图（过程稿），以实际交付为准

实地看过后，真心服气。

人家不是那种只有高层或边户才能瞅见点水花的“伪江景”，而是通过黄金角度的精心排布，让每家每户的窗户都成了江景画框。

这资源利用，到位！

站在阳台上，江面开阔，视野无敌，感觉整个东平河都是你家后院！对比周边一些项目，这“户户看江”的含金量，懂的都懂。

▲东平河一线景观 图源项目

当然，这种基础上，佛山序呈现给你的，就不仅仅是江景了。

在晴朗的午后，从客厅看出去，东平河、澜石大桥尽收眼底，躺在主卧的床上，窗外就是一巨幅东平河、坊塔、东平大桥与未来的摩天轮——“桥、江、楼”同框的风景画。

▲东平河美景 图源项目

更吸睛的是它的“脸”！

公建级外立面，大面积玻璃幕墙配上悬浮铝板，尤其那个定制的270°曲面环绕玻璃，流线造型太有未来感了！这种外部的视觉感官，就像是别人的手机还是平面屏，而佛山序已经是全面屏。

▲招商佛山序外立效果图（过程稿），以实际交付为准

毫不夸张地说，未来十年，东平河岸的新地标，就是它了！

仪式感拉满

一轴五境，归家就是一场奢享之旅

未来，亲朋好友来做客，进门第一眼就会被震撼到！

超40米宽、5.5米高的恢弘大门，大面积采用了“贝金米黄”石材和“敦煌壁画”奢石，这质感、这气派，直接把归家仪式感顶满。

▲招商佛山序示范区实景，以实际交付为准

走进去就像走进了高端酒店或艺术馆，石材的纹理和光泽，摸得着的高级感！朋友来做客，倍有面儿。

往里走，展示区的乌桕、红枫点缀的园林已经很有意境了。最绝的是，项目还巧妙利用东平河支流，打造了佛山少有的滨水展示区！

▲招商佛山序实景图，以实际交付为准

想象一下，在家门口就能沿着亲水步道散步、观景......这生活情调，在佛山绝对是稀缺体验！

而财富精英们孜孜以求的终极居所，不过就是追逐内心那一刻的巅峰体验，招商佛山序，刚好做到了。

以上，只是招商佛山序的冰山一角。

超新规户型139㎡起步 做豪宅，佛山序就要做到极致

关于佛山序产品的颠覆力，最直接的表达，其实是它关于起步面积的设置：139㎡。

作为佛山新城唯一一个全系大平层项目，这一次招商佛山序给佛山财富精英们直面「终极改善」的机会——这也是项目在整个佛山新城最为稀缺之处。

那“超新规”设计意味着啥？

简单说，就是实得率普遍超过100%！花139㎡的钱，实际能用上差不多150㎡的使用面积。

招商蛇口对户型与空间的设计，在这里得到了极致体现，放眼佛山都是顶尖水平！

帮主挑个燕归潮139㎡户型给老铁们感受一下。

先来看一组数据：

4+1房两厅两卫

270°观景主卧套房

内外双玄关

近7.5米观景阳台

五开间全朝南

全屋5面采光总采光面长达超45米

当这些数字组合在一起会变成什么样？有请户型图。

▲招商佛山序燕归潮139㎡户型图

玄关、客厅、餐厅、厨房、阳台、X空间一体化设计，打造成总面积约83㎡的LDKGR一体化超级社交大空间，一进门就大气！

▲燕归潮139㎡户型样板间效果示意图，以实际交付为准

这尺度感，朋友来了绝对惊呼“哇塞”！家庭聚会、孩子玩耍、开个小型Party都绰绰有余，互动零距离。

采光更是卷出新高度！五开间全南向！五面采光！总采光面长达45米！ 想象一下，家里从早到晚亮堂堂，阳光追着你跑的感觉，通透感直接拉满。

最重要的是，它是整个佛山市场唯一一个面积小于140㎡，却能实实在在做出4+1个房间的户型！

每一寸空间都精打细算，真正把面积用在了刀刃上。二胎家庭、三代同堂、或者想搞个独立书房/电竞房/影音室？

统统安排！一套房稳稳满足未来十年甚至更长的成长需求，一步到位不折腾。

定制级交标 细节里藏着品质生活的答案

当然，除了惊艳的户型设计外，佛山序在交标上的选品也是“有颜有品”。

跟着帮主具体来看：

家的舒适，从进门那一刻就开始了。 步入玄关，目光首先会被脚下那片独特的银杏叶拼花岩板所吸引，每一片“叶子”都精工细琢，寓意美好，归家仪式感拉满。

▲燕归潮139㎡户型样板间效果示意图，以实际交付为准

往里走，您会发现全屋通高门的设计带来的大气与通透感。一门到顶，线条简洁利落，不仅视觉上拉伸了层高，让空间显得更开阔敞亮，重要的是这种考究的细节，往往最能彰显一个家的气质。

▲燕逐流172㎡户型样板间效果示意图，以实际交付为准

说到生活的舒适度，空调绝对是不可忽视的一环。招商佛山序深知佛山气候特点，全屋更是配置了口碑与实力兼备的大金多联机中央空调，无论严寒酷暑，都能为您营造恒温如春的室内环境，让家人尽享四季从容。

卫浴空间，是每天使用频率最高的地方之一，品质至关重要，项目则是选用的是国际一线品牌高仪洁具，确保使用体验！

▲燕栖汀211㎡户型样板间效果示意图，以实际交付为准

对于200㎡以上的大宅户型，佛山序对“家的味道”更为用心，厨房配备了整套德系精工厨电，让下厨真正成为一种享受。

▲燕听澜249㎡户型样板间效果示意图，以实际交付为准

此外，还有搭配金融级别智能锁的入户门、“镜湖春晓”英良岩板电视背景墙、通铺的马可波罗月光石亮面瓷砖、以及金牌橱柜系统，全套强智能厨电实力掌勺，头顶还有欧普线性凉霸，夏天做饭也不闷热。

可以说，项目对舒适度装修的颗粒度，是真真正正地做到了极致，精耕毫厘，每一个装修细节，都体现玺序系列的高端品质定位。

写在最后

看完招商佛山序，它的目标人群已在我脑中呈现：给看过世界的人。

从户户无遮挡的一线江景，到堪比艺术品的归家礼序和滨水园林，再到把实用率和舒适度抠到极致的超新规户型...... 它几乎把能想到的改善痛点，都给出了高水准的解决方案。

自2007年进入佛山深耕，招商蛇口时隔多年后重回佛山新城。这一次，它希望其产品重剑无锋，并注入更多的人文属性，以满足佛山高知、高改人群的豪宅需求。

这也是帮主建议大家继续紧盯这个项目的原因，事实上更多惊艳还未完全揭晓。

一句话总结：价格到位，热度爆表！

招商佛山序这波备案价（1字头起抢一线江景大宅！），实实在在地戳中了市场痛点。现在项目筹量已爆，随时可能开盘，开盘“抢房”已成定局。

想了解最新动态、户型细节或预约看房？赶紧后台私信！ 手快有，手慢真就错过了这波“倒挂”行情！

相信读懂招商佛山序价值的买家，一定不会错过。