文旅康养新一轮爆发，峨眉山又走在了前面！

清晨六点的峨眉山金顶索道入口，蜿蜒的长队已如盘山公路般曲折延伸。游客们裹着租来的厚棉衣，只为目睹一场日出云海——这是传统峨眉山旅游的经典图景，也是“门票经济”时代的鲜明注脚。

然而山脚下的变革悄然发生。国务院《若干措施》为文旅产业注入全新动能，要求深化“文旅+百业”融合。

当文旅产业从观光游的“快消品”升级为深度康养生活的“耐用品”，一场静水流深的产业革命正在世界遗产腹地酝酿。峨眉南山占地5平方公里的峨眉南山里项目，正成为这场变革的生动样本。

当前，文旅产业正经历从“配套点缀”到“经济主引擎”的定位跃迁。

这一转型的底层逻辑是我国人口结构的深层变革：目前，中国60岁以上人口突破3亿（占比22%），其中低龄健康老人（60-65岁）约9000万人，消费力强、健康需求旺盛，正推动文旅产业从观光向深度康养转型。在“健康中国”战略驱动下，康养产业成为破解老龄化困局与释放内需潜力的核心抓手。

康养经济的价值远非传统文旅观光可比：

产业链韧性：康养消费链条贯穿医疗、养老、地产、服务等十二个环节，产业拉动比高达1：7，形成天然抗周期屏障。近两年端午假期传统消费趋缓之际，康养旅游却逆势增长，印证其穿越经济波动的韧性。

资本新流向：投资焦点已转向“智慧-生态-文化”三位一体的康养新形态。科技型康养企业可享受研发费用加计扣除比例提高至120%的税收优惠，单企业年度节税可达300万元。另有数据显示，截至2025年4月，全国新注册康养相关企业7696家，超2024年同期水平。2024年全年注册量达2.8万家，创十年峰值，足见市场对康养领域的持续看好。

政策红利驱动千亿布局：峨眉山将康养列为“首位产业”，对投资超10亿元的康养示范区给予2000万元奖励，计划2025年实现医康养产业累计投资与规模双超1000亿元——“在经济上再造一个峨眉山”，是政企共同努力的目标。

恒邦天府战略布局的前瞻性恰逢其时。

2022年，一项总投资达120亿元的“南山里生态康养度假区”项目协议，在恒邦天府集团与峨眉山市政府间敲定。这份协议的份量远超普通地产合作——它锚定的世界文化与自然双重遗产峨眉山。

这里，瑰丽的自然奇观、深厚的佛教文化积淀，加之夏季23℃的恒适气温，共同构筑了其国内顶尖康养胜地的无上地位。

正是峨眉山这份稀缺的世界级禀赋，为川企恒邦天府集团在当下房企普遍承压的困局中，开辟了一条突围路径。

其最新力作“峨眉南山里”的亮相，标志着恒邦天府以深度产业运营者的身份战略回归大本营。依托集团深厚的产业积淀，峨眉南山里项目创新性地确立了“康养为核，文旅赋能”的全产业链发展模型。

要知道，这不仅是简单的资源叠加，而是通过系统性整合、场景化构建与长效化运营，直面传统地产与观光旅游的双重挑战，为行业树立起一个全新的康养标杆，引领产业步入崭新纪元。

为什么是峨眉山？

在文旅消费新场景的宏大叙事中，峨眉山以其不可复制的自然与佛教文化基因，跻身中国文旅康养产业核心战场。作为世界级康养地，以下要素奠定了峨眉南山里与其他康养地的竞争区隔：

交通动脉激活全国市场：项目距成都162公里、距乐山56公里，全面融入成都2小时经济圈，更通过成渝3小时交通网辐射西部核心客群。交通动脉的完善为其打开广阔市场。

禅意文化：千年佛国，心灵栖所。作为中国四大佛教名山之一，峨眉山深厚的禅宗文化与修行智慧，为康养注入了独特的精神内核。晨钟暮鼓、梵音缭绕的寺院群落，与云海、金顶、佛光等自然奇观交织，营造出涤荡心灵、颐养性灵的至高禅境。这种不可复制的文化场域，使南山里超越物理康养，升华为身心合一的精神归栖地。

峨眉南山里位于峨眉山风景区核心腹地，背靠世界级自然资源，坐拥383平方公里的龙池、大为、龙门三镇壮阔山河，是天赋异禀的世界级康养旅游目的地。

这里是北纬30度的神秘纬度，赐予其夏季恒温23℃的宜人气候；平均海拔逾800米，PM2.5常年低于20，超过90%的森林覆盖率，共同编织出一片纯净无瑕的生态净土。

星罗棋布的龙池湖、观山湖、四溪沟溶洞群、核桃坝等近百处自然景观，与高山湖泊、腐殖沃土、矿泉阳山等得天独厚的“天赐六珍”交相辉映，形成了一套浑然天成的全维度康养生态系统。

依托这片无与伦比的生态宝库，政企携手擘画了峨眉南山的宏伟蓝图。未来，这里将聚焦康养度假、山地运动、冰雪旅游、生态修复、观光农业五大领域，启动总投资高达200亿元的综合开发。

涵盖了基础设施、生态环境、产业发展三大类共20个重点招商项目，其中9个更成功跻身全国第二批生态环境导向开发（EOD）模式试点，标志着其可持续发展路径获得了国家层面的高度认可。

当传统文旅胜地转身拥抱康养产业，爆发出的能量令人瞩目。2024年冰雪温泉节期间，峨眉山景区接待游客超110万人次，创历史新高——“冷资源”转化为“热经济”的实践，印证了生态价值转化的可行路径。

规划不仅旨在引入更年轻、现代的旅游体验方式，更将打造一条直通峨眉之巅万佛顶的南山索道。

这条索道，如同一条璀璨的纽带，将“南山里”项目与峨眉山世界自然与文化遗产的顶级IP及其配套资源无缝衔接，让不可复制的生态与文化遗产成为项目的强大后盾。

作为这幅蓝图的核心载体与点睛之笔，峨眉南山里项目内有600亩高山湖泊，这使其当之无愧地成为全国唯一私享世界遗产地核心生态精髓的康养共同体。

规划5平方公里的峨眉南山里，其规模放眼成都乃至全国都罕有匹敌。然而，若仅以常规地产思维去解读它，必然产生巨大偏差。

峨眉南山里的突破性核心在于其深刻的产业逻辑——它本质上是一个以康养为引擎、驱动多元产业聚合的创新平台。

项目构建了多元融合的产业体系，通过山地康养、生态旅居、文旅休闲、高山农业、禅修度假五大核心板块，实现“康养+”战略布局。同时，规划歌舞、禅茶、户外等主题社群，以文化认同激活社区长效粘性，巧妙破解了传统康养社区常见的“人气难题”。

从云缦松间酒店到健康管理中心，从云上水街到星空营地，22项全周期配套编织了一张覆盖青年养性、中年养身、老年养生的全龄段服务网络。这种模式彻底跳脱传统地产开发窠臼，通过产业配套前置、服务内容自营、社群文化培育，构建起一个自洽的内循环消费生态。

当多数项目仍在销售物理空间时，峨眉南山里已在深度运营一种独特的“峨眉半山悠然生活方式”。

为成就这种理想生活，峨眉南山里在硬件与软件上也实现了系统性创新：

1.引入松下智能健康体系：作为西南首个成套引进松下智能健康系统的项目，峨眉南山里构建了24小时健康守护网络。从空气净化、水质管理到睡眠监测、沐浴辅助与环境控制，源于松下26年养老研发积淀的精细化照护理念，被完美植入中国山地康养场景。

2.人本化设计空间：项目通过78-173㎡全龄段户型设计，践行“小尺度、大功能”理念。无论是78㎡户型的高阶庭院与景观阳台，112㎡的无界观湖视野与套房主卧，还是173㎡创新性的“空中院落”户型（约93㎡私属庭院、26米巨幕景观面、双套房），均将自然禅意引入日常。全系采用平层+无障碍设计，彻底消除高低差隐患，安全与舒适并重。

3.人格化服务体系：突破传统物业边界，建立健康养护管家、社群服务管家、生活尊享管家组成的三重礼宾体系。服务内容从基础的身体健康监测、生活协助，延伸到社群活动组织、精神文化满足，实现全维度、有温度的生命关怀。

不妨想象一下住在峨眉南山里的日常：

清晨，在松涛鸟鸣中自然醒来，松下智能系统已悄然调节好室内空气温湿度。推开窗，是满目苍翠的山林。长者前往健康管理中心进行晨检，数据实时同步给专属健康管家；中年人换上运动装，或在山间步道慢跑，或在森林瑜伽平台舒展身心；年轻人在景观阳台静坐冥想，开启禅意一天。

午后，在禅茶社群里品茗论道，感受东方哲思的宁静；或带孩子参与森林探索课程，认识自然奥秘；或在云上水街的艺术工坊体验手作，享受慢时光的惬意。健康管家根据晨检数据，可能为长者定制了下午的理疗或中医养生课程。

傍晚，全家人在拥有超大庭院或景观阳台的家中享受天伦之乐，在私属禅意园林中品茶观山、欣赏落日湖景，随后，可漫步至特色餐厅享用生态晚餐。

夜晚，参与户外社群的星空营地观星活动，或在社群中心欣赏一场邻里自发组织的音乐会。回到家中，智能睡眠监测系统守护一夜安眠。康养，在此刻不仅关乎身体，更渗透于每一刻宁静、愉悦与联结之中。

峨眉南山里的终极意义，在于依托世界级双遗产地的稀缺背景，打造了一个面向未来的“全维生命关怀解决方案”。它超越了物理空间的简单售卖，跃迁至对居住者“健康与幸福”的深度运营。

恒邦天府依托“燃气+酒店+康养”构成的稳固产业三角，为这一宏大构想提供抗周期韧性与资源支撑。

这不仅为遗产地的可持续发展探索出兼顾保护与利用的和谐路径，更以其创新的“南山里范式”，为中国康养产业的转型升级树立了一个标杆，指明了方向——康养的核心，终究是对生命全周期的尊重、关怀与滋养。