安居早报8.28:住建部、央行出台房地产反洗钱新规！

安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！

1.住建部、央行出台房地产反洗钱新规！

8月26日，住房城乡建设部、中国人民银行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》。 房地产从业机构发现或者有合理理由怀疑客户拟进行的房屋交易与洗钱等犯罪活动相关的，应当及时向中国反洗钱监测分析中心提交可疑交易报告。

2.苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售

据苏州市住房和城乡建设局8月26日消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

3.成都优化住房公积金重大疾病提取政策

成都拟优化重大疾病公积金提取政策。主要调整包括：病种范围由11项扩展至35项；支持代际提取，缴存人本人、配偶、父母或子女患重大疾病可申请提取本人及配偶公积金；每年可提取两次，提取金额不超过账户余额及个人负担医疗费用。

1.今年全国将改造2.5万老旧小区！这些地区进度超90%

8月26日，住建部披露数据，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。 根据各地统计上报数据，1-7月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个。分地区看，河北、辽宁、重庆、安徽、江苏、上海6个地区开工率超过90%。

2.深圳楼市回暖！二手房成交量连续四周上涨

8月26日，数据显示，深圳2025年第34周全市二手房（含自助）成交量为1,277套，环比增长0.9%，实现连续四周上涨。 同时，新房成交量也小幅回升8.1%，达到705套。在二手房市场中，龙岗区以282套的成交量领跑全市，占比22.1%。

3.香港二手房成交创7个月新高！600万以上交易激增80%

香港7月二手居屋买卖登记452宗，环比增9%；成交总值17.66亿港元，升13%，创近七月新高。均价390.7万港元，环比涨3.1%。600万港元以上成交激增80%。

1.保利发展半年报：行业销冠但盈利承压

2025年8月25日，保利发展披露半年报显示，公司面临盈利压力。1-6月实现营收1169亿元，同比下降16.08%，其中房地产销售结转收入1051亿元；归母净利润27.11亿元，同比下滑63.47%。但以1452亿元销售金额保持行业第一。

2.越秀地产半年报：逆势增长营收同比34.6%

2025年上半年，越秀地产实现营业收入475.7亿元，同比增长34.6%；合同销售金额615亿元，同比增长11%，跑赢TOP100房企平均下滑11.8%的行业表现。毛利率10.6%，核心净利润15.2亿元。标普将其评级上调至投资级，成为唯一获此评级的地方国企。

3.滨江集团半年净利润18.53亿元 同比增长58.87%

杭州滨江房产集团发布2025年半年度报告。报告期内实现营业收入454.49亿元，同比增长87.80%；净利润18.53亿元，同比增长58.87%。总资产2406.44亿元，同比下降7.12%；净资产294.26亿元，同比增长6.90%。