上百次打磨！招商青雲臺把佛山习惯写进了户型里

过去很长一段时间内，多数住宅项目做产品的前提不是客户，而是竞品。

只要定位和设计跟竞品对齐，至少不会出什么大错。可按照惯性走下去的结果，就是被经验限制想象力，和市场越走越远。

直到招商的出现，打破了这份桎梏。它拒绝“复制黏贴”，选择了一条更“笨”的路——

用626户家庭、127份户型手稿，只为回答一个问题：什么才是真正适合佛山人的好房子？

| 招商青雲臺户型设计手稿

百份手稿背后

一次“丈量岭南”的硬核调研

为了把佛山人的生活痛点写进图纸，他们干了三件“笨事”：

第一件事：用脚丈量。

设计团队扛着激光尺、分贝仪、湿度计，从亚艺走到桂城板块，对626户家庭进行深入调研。

工作人员调研过程

别人盯房价、拍区位、问配套；他们却量鞋柜深度、测阳台光照、蹲楼梯口数婴儿车往来，只深耕日常，挖掘痛点。

第二件事：用耳朵归纳。

此外，招商还做了一件事情，即入户深访。

调研团队给不同住户递录音笔，只问：“家里最抓狂的瞬间是什么？”

然后设计师将 “吐槽” 录入 Excel，筛出高频痛点 TOP50，钉在会议室墙，形成直观的佛山家庭痛点资料。

形成“痛点”PPT

第三件事：用手迭代。

利用这些资料，手稿改至百版，每处涂改皆对应住户原声。

“餐厨挤”，厨房想办法扩大；“长辈怕冷”，南向面宽扩至约16米；“收纳爆炸”，玄关成双玄关入户。

可以说，招商对生活的洞察、对传统产品观的颠覆，极具革命性与引领性。

回归用户视角

更适合佛山家庭的“人居空间”

调研过程中，招商青雲臺发现有6成以上的样本业主在收房时，想把精装拆成毛坯。

户型产品的主要痛点包括：1.面积“伪改善”、2.公区“小而紧”、3. 南向开间“短缺”、4.收纳“不够用”、5.归家没有仪式感。

这些在招商青雲臺设计团队看来，都是因为其没有响应家庭实际生活场景的兼容需求。

| 设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准

只有解决了生活的兼容需求，才能实现平衡的家庭生活。

因此，在新规加持下，结合招商的先进设计理念，针对改善客的“居住痛点”，青雲臺拿出一套升级版的户型，可谓拳拳到肉。

重点是每一个户型，都能做到下面的五大共性优势。

1、和“伪改善”say no

要有4-5房空间，做到空间人均平权。

项目不仅有多房空间，最小的卧室，都是12m²起，每个居者都能被温柔呵护。

针对佛山潮湿气候，招商青雲臺产品对南向资源强势占有，每个户型都有南向4开间，呈现PLUS级采光和观景面。

| 设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准

2、和“小而紧”客厅say no

大通厅设计，容纳多种场景。

以建面约123㎡户型为例，哪怕是项目入门级户型，也采用LDKG一体化方正设计，充分承接各种悦己需求。

3、和“凑合型”say no

能“装”能“送”，家越住越大

招商青雲臺户型，都是30%阳台率，加上全景飘窗，位置本来就大，从玄关柜、橱柜、餐边柜、到卧室衣柜等等，收纳空间无处不在。

4、和“直接入户”say no

双仪式玄关入户，超强仪式感

在归家仪式感上，项目还是双仪式归家入户，一边收纳、一边可以作为归家过渡空间，可谓相得益彰。

总的来讲，招商青雲臺产品，不仅采光通风更加舒适，居住体感更上一层，生活场景也会更加灵活多变。

也难怪此前项目产品一经曝光，便瞬间拉爆市场期待。

招商青雲臺的「豪宅化」，不是一味的追求“多”和“大”。

而是选择主动往前多走许多步，提前替客户探索户型场景的各种可能性，并把落地方案想好。

这比客户自己去试错效率更高、效果更好。

因此，共性之外，每个户型都有自己的亮点，我们就123㎡和139㎡两个户型进行个性分析：

一步到位的改善产品

建面约123㎡4房户型

像是建面约123㎡首改户型，做到了远超竞品的越级享受。

通过科学拓展空间，这个户型约112%空间效能，实现了超值得房率，在保持四室两厅两卫的同时，每个空间都得到延伸。

我们总结一下，它有几大优势：

1、动区主打灵动空间布局，将不同功能区域融合或分离，灵动实现三四房切换，实打实利用每一寸空间。

2、南北对流双阳台，兼备生活烟火气和远方美景。

既保证客厅观景面的纯粹性，又以独立家政动线解决了过渡型产品常见的晾衣采光矛盾，让日常晾晒与家庭社交场景互不干扰。

3、270度全景舱主卧，生活仪式感拉满。

不仅配备休息区、衣帽区、梳妆区、独立卫浴，更是拥有270°环幕视野，足以体现设计师对主人的温柔以待。

| 建面约123m²户型效果图，仅供参考

当然，具体到每个空间，皆超乎预期。

四个房间，都能轻松放置1.8米大床，代际之间各有生活主权。

这么多硬核参数，带来的迭代无疑是全面的，几乎找不到短板。

功能分区、空间布局、实用率等，都传递出超配的“豪宅”质感，二胎生活亦或是三代同堂，尺度绰绰有余！

除了上面提到的南向资源占有、入户仪式感等等优势之外，还有几个方面的设计可圈可点：

1、互动性很强，开放式中西厨+岛台，满足日常功能和交流的双需求。

加上还有超大的LDKG客厅，无论节假日的家庭聚餐，还是邀请生意伙伴到家商谈，都有足够的宽敞空间。

| 建面约139m²户型效果图，仅供参考

2、主卧小家化，配上步入式衣帽间。

还有270°环幕视野，南北通透，让你发呆看书的时候都多了一张景观背景墙。

3、4+1房，百变X空间，可根据家庭人员构成及生活习惯的不同，定制更加个性化的兴趣空间。

它可以是男主人的书房，也可以是孩子的童趣天地，还可以是爷爷的收藏展示空间，千变万化，承载一家人的爱好。

可以说，同样约112%空间效能，奢阔尺度媲美市面上150㎡以上户型，展现了招商的深厚功力。

最后

当市场仍在用"价格战"争夺客群时，招商青雲臺选择以更深的维度读懂佛山。

这里既是岭南文化的发源地，更是敢为人先的改革热土。

从千灯湖华玺树立顶豪标杆，到佛山序定义滨江奢居，招商始终以产品为载体，诠释对城市精神的理解：

既要有承载传承的底蕴，亦需具备开拓未来的先锋姿态。

| 设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准

这份用心，不仅是对高阶圈层理想生活空间的郑重回应，更希望以真正的人本考量，重新定义佛山“好房子”的标准。

目前，项目已于千灯湖环宇城、桂城金铂中心开放双城市展厅。

如果你想了解项目更多信息，不妨到场了解，招商青雲臺，献给更懂生活的你！