不交物业费就是在害邻居遭殃？业主一番话，揭开了小区衰败的真相

本内容是整理自小编与网友的一问一答。

主要探讨问题：如果长期不交物业费，会怎么样？

我：我是去年夏天最热的时候被困电梯一小时，被点燃了怒火，为硬刚物业，开始了各种探索学习钻研。

包括但不限于从信息公开到各项法条案例分析归纳整理，果然发现了物业公司前期物业合同双方未履行法定程序未备案。

后来又被收购转让更名涉及全部业务委托，按本地星级收费标准质价不符存在重大缺陷瑕疵，最最美好的笑出来鼻涕泡竟然是酬金制前期物业合同。

已经准备好了一堆砍刀炮弹燃烧瓶就等着上法庭练一练，业主群里业主各种投诉截屏保存一年多的记录，还告诉大家不用怕打G司，输了大不了给钱，诉讼费就50。

律师打电话就提一堆问题给他烦的无语，发短信威胁恐吓直接警告要去律协和司法局投诉！！

就等着书面催缴就给物业发整改通知书，我就不信了，你在我家门口糊弄我，我还没辙了？？？

摩拳擦掌跃跃欲试等待中。

网友A：你以为你害的是物业，其实你害的是那些交了钱的邻居。物业很简单，80%的人交我就提供80%的服务，50%的人交我就躺平。

打官司什么的是别个的日常工作，没有什么恶心不恶心的。

而那些交了钱的邻居好比在超市买米，花了10斤米的钱却只拿到8斤米，2斤被邻居偷走了。

那些邻居发现不对劲了的时候，两个选择，要么加入你的队伍，要么卖房跑路。

等到小区都是你这种邻居的时候，物业就躺平了，除了收停车费啥也不干。

小区就是这么败落下来的，我已经经历过两个这样的小区了。

说实在的，每年省那两三千的物业费，和物业败落导致五年之内出现的几十万房价差距，有人就是要前者，还总是自鸣得意。

网友B：我是2023年12月买的精装房，买房手续办完以后是2024年2月底，当时房产销售通知最快可以在3月份去物业办公室，签订物业服务合同。

然后在物业管家的带领下去房子里去进行一个所谓的“验房”流程。

结果在验房的时候，发现屋里问题很多，包括但不限于：

室内可视化对讲未安装，部分橱柜未安装，部分壁布未贴，大量壁布脏污，大量瓷砖空鼓，入户门、室内木门、门套、衣柜划痕，淋浴间倒坡积水，客厅天花板凹凸不平。

而后整改一直在进行，催一下动一下，到8月份左右，我觉得大问题基本解决了，索性去物业办公室办了一个所谓的“收房”流程。

收房以后又陆陆续续整改了一部分小问题，在我10月份准备搬家入住的时候，发现厨房烟道漏烟十分严重，油烟机抽走的油烟有一半以上从厨房吊顶和隔壁卫生间吊顶又冒出来。

之后他们从10月中旬一直整改到现在还在漏烟，每次来都是打发泡胶。整个整改半年多，整改用水用电费用全部都是我在缴费。

随后重点来了，物业公司从我3月份验房开始，就要求我从4月份起缴纳物业费和所谓的公摊电费，说地产商在我“验房”时开具了一份所谓的房屋入住签证许可单，日期是3月份，物业费的起始缴纳日期以那个为参考。

我11月去物业办公室找他们商量，能不能从我“收房”次月开始缴纳物业费，并且表示他们愿意收的话当场就可以交，物业表示拒绝。

我后来翻看“验房”时签订的物业服务合同，发现里面规定了物业费滞纳金，竟然是每日5%，然后一直到今天物业费也没有缴纳。

网友C：像我们小区，物业年年称亏损，但就是不肯走，去年要求涨价，还喊业主签是否同意涨价书，我们业主有个500人的大群，就群里聊的人，或者我我小区里所认识的人就没有一个同意的。

主要是我同栋好几个邻居包括我本人本不住那边，为了签那个单子特意赶回小区一趟，就为了签不同意，我们要求公示小区车位，电梯广告等收益，还有支出详情。

可结果呢，每栋楼的物业管家就在自己的朋友圈里发了个涨价通知，说哪里哪里公示出结果了，超过百分之多少业主签的是同意（可能么？就不同意的业主偏偏都在群里，同意的业主都没在群里呗?）出示的支出单。

其中有一项维修中心湖上那个亭子花费50w，是维修不是新造啊，群里有邻居是专业搞那个的，说3万就能解决的东西，居然上报50w？

2024年12月我预交2年的物业费到期了，从10月就开始催我交2025年的物业费，到12月催了4次，还不算给我老公威信催的次数。

我只回复了一句，我没同意过涨物业费，如果要交，就是按原价，不然就是没有，反正我也不住那。

写在最后：之所以很多人会拖欠物业费，归根结底，是好多原本之前交了钱的，并不是认可物业服务，原因很多。

1.维权太难，相关工作人员服务意识太差，喜欢和稀泥，甚至为难普通人，让普通人望而却步，想着多一步不如少一步；

2.现在买房的，大多是没有能力搞清楚上诉流程及写诉讼状，或因为工作业务太多，压根没有时间没有精力去弄这个事情；

3.以前没人纠结物业问题，是大家都有工作，房子在涨价。但是现在不一样了，最后一根稻草首先落在哪里，你就期盼别落在自己身上就行。

如果一开始就从严治理，也不至于让物业服务如此稀烂，还无处维权，甚至还有人在倒帮数钱，也是很无语！