为什么越来越多人搬离 “一梯一户”？老住户含泪吐槽，5个原因太真实！

在大家的固有印象里，一梯一户的房子那绝对是高端楼盘的标配。

一提到它，不少人首先想到的就是私密、安静，还有电梯直接到家门口的便利，光是这些特点，就足以让它成为很多人心中的“理想住房”。

更让人动心的是，一梯一户门口的整个电梯厅，基本就相当于自家的“专属空间”。

物业通常都默许业主按照自己的需求改造这个区域，只要不影响消防通道、不违反安全规定就行。

比如有人会在这里打一排储物柜，放换季的衣服、鞋子，或者孩子的玩具；也有人会摆上几盆绿植，再放个小凳子，把这里变成一个迷你的“入户小花园”。

正是靠着这些的优点，一梯一户成了很多家庭改善住房时的首选，毕竟谁不想住得更舒服、更有面子呢？

可让人没想到的是，近几年越来越多人开始“劝退”一梯一户的房子，甚至有不少已经住了几年的业主，干脆直接搬了出去。

这到底是为什么呢？

几位住了三五年的老住户说出了心里话：一梯一户只是表面看起来特别高大上，实际住起来的体验根本没那么好。

尤其是下面这5个缺点，简直太真实了！

一、公摊面积大到“肉疼”

一梯一户的公摊面积是真的大，正常情况下，它的公摊率基本都在25%以上，有些设计不太合理的楼盘，公摊率甚至能冲到30%。

可能有人对“公摊面积”没概念，简单说，公摊就是电梯井、走廊、设备间、安全出口这些大家共用的区域，平摊到每一户头上的面积。

就拿一套房产证上写着140平米的房子来说，扣除30%的公摊，实际能用到的套内面积还不到100平米。

要知道，现在大城市的房价随便一套都要几百万，相当于花了几十万买了个用不上的区域，少了将近一个大房间的空间，想想都觉得亏得慌。

有人可能会说：“不是还有电梯厅能利用吗？”

但这得看户型设计。要是电梯厅的墙面被各种设备占满了，比如电表箱、水表箱、消防栓，还分布得特别散，那根本没法改造。

二、户型设计反而“拉胯”

很多人觉得，一梯一户的房子面积大，户型肯定也得是“万里挑一”的好。

可实际情况恰恰相反，面积越大的房子，户型越难设计得合理，反而容易出现各种犄角旮旯。

大家可以拿160平米的一梯一户户型，和89平米的普通户型对比一下：89平米的房子，大多是方方正正的格局，空间布局很紧凑，没有浪费的空间；

可160平米的一梯一户，往往会有一些奇怪的角落，比如卧室门口有个拐角，走路得绕一下，打扫卫生也麻烦。

有位业主就说：“我家150平米的一梯一户，看起来大，实际能用的空间跟朋友120平米的房子差不多，那些死角除了积灰，啥用没有。”

三、电梯一坏，直接打回原型

平时一梯一户确实方便，不用跟别人抢电梯，出了电梯就能到家，感觉像享受“VIP待遇”。可一旦电梯出故障，那日子简直没法过。

特别是住在20楼以上的业主，电梯一坏，只能爬楼梯。光是空着手爬上去，都得歇好几次，更别说买了米、面、油，或者扛着孩子的婴儿车回家了。

有位住在21楼的业主吐槽：“现在想想，还不如住两梯四户的房子，就算一部电梯坏了，还有另一部能用，起码不用遭这罪。”

四、维护成本高

住一梯一户，光物业费就比普通小区高不少，更别说后续的维护成本了。

这里的维护包括电梯、楼梯、走廊、消防安全设备，都得定期保养、检修，这些费用最终都得业主自己承担。

要是一层多户的小区，这些费用大家平摊，每个人出的钱还能接受；可一梯一户就不一样了，所有费用都得自己扛，时间长了也是一笔不小的开支。

特别是电梯，要是维护、保养的费用不到位，很容易出故障。

而且电梯是有使用年限的，一般也就15到18年。过了年限之后，问题就来了：继续用吧，安全没保障；换个新电梯吧，少则十几万，多则几十万，这笔钱谁来出？

自己全额承担？还是找物业协商？

五、居住成本高，想转手还麻烦

一梯一户的房子单价本身就比同小区的其他户型高，再加上不少一梯一户的小区位置都不错，总价往往会比普通户型高出30%左右。

比如同小区一套120平米的两梯四户房子卖400万，一梯一户的140平米房子可能就得卖到520万，多出来的120万，对很多家庭来说都是不小的负担。

而且后续的居住成本也高，物业费、电梯维护费、公共区域维修费，每个月加起来比普通小区多好几百。

想把房子卖掉，也没那么容易。因为总价高、后续成本也高，愿意接手的人本来就少，往往得降价大几十万，才能吸引到买家。

有位业主说：“我家的一梯一户房子挂了半年，降了30万都没人问，后来又降了20万，才好不容易卖出去，算下来比买的时候亏了不少钱。”

要是想把房子租出去，也同样困难。

租客租房的时候，都会算一笔账，一梯一户的房子租金高，物业费还得自己承担，每个月的支出比租普通房子多不少，很少有人愿意花这个钱。

所以大家在选房子的时候，别只看表面的“高端”，更要结合自己的实际需求和经济能力，多考虑居住的实用性和性价比，这样才能选到真正适合自己的房子。