约1.27亿起拍！刚刚，江门再挂商住地！

近日，江门台山挂牌一宗商住地！

1、约1.27亿起拍，折合楼面价1780元/㎡

（一）配建保障性住房要求：配建的保障性住房套型为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套建筑面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下；

竞得人应就所配建住宅的位置、移交时间、移交方式、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式作出约定，该约定文件将作为有关地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。

竞得人必须确保建设的保障性住房和商品房同步报建、同步建设、同步竣工验收，如商品房项目分期开发建设的，配建的保障房必须在首期全部完成建设。

为保证保障性住房严格按照规划、建设标准和工期要求顺利完成，竞得人须在该项目商品房预售所得款项中提留30%作为保障房建设保障资金，用于保障配建保障房的建设进度。

竞得人配建移交的保障性住房，若对外销售的住宅有部分(不含样板房)或全部是带装修出售的，所配建移交的保障性住房应全部按同样的装修标准装修后移交。

若对外销售的住宅全部是毛坯出售的，则配建的保障性住房要按照《江门市配建住宅室内装修标准指引(2021年版)》(江建房函〔2021〕2号)标准进行装修。配建的保障性住房、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给台山市住房和城乡建设局。

（二）配建人才住房要求：根据《江门市配建房屋管理工作方案》文件精神，该地块配建住宅的用途为人才住房，户型面积范围为80平方米以上，装修标准按照《江门市配建住宅室内装修标准指引（2021年版）》执行；

配建有产权标准小汽车停车位的建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的停车位标准一致；以上配建住宅和停车位由竞得人建成后无偿移交并首次登记在台山市人民政府指定的单位名下。

（三）其他要求：开发建设的全装修住宅比例不低于50%。

（四）竞得人应在签订国有建设用地出让合同后5个工作日内与接收单位签订《宗地房屋配建协议》，约定配建住宅及停车位的位置、户型面积范围、装修标准，该协议将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必要条件。

2、地块周边配套齐全，交通方便

地块周边配套齐备，有天安购物广场、新宁市场、鹏权中学等，地块邻近台海路、茶山路、凤凰大道西延线一期，交通出行方便。

同时板块内将新增1所九年一贯制学校、1所小学、3所幼儿园、1处肉菜市场等。

现时周边在售项目有凤鸣天阙，建面约103-106平方米。

内容来源：江门房姐