昆明多个楼盘可享！最高1.5万，截止时间→

10月27日，云南省住房和城乡建设厅发布《云南省购买新建商品住宅补贴公告》，宣布以彩云住房消费券形式开展购房补贴，旨在促进全省房地产市场平稳健康发展，昆明所有区县符合条件的购房人可享利好，补贴实施时间为2025年10月28日至2025年12月31日。此前报道>>《最高1.5万元/套！云南发放彩云住房消费券，先到先得》

详情如下：

向上滑动查看

为促进全省房地产市场平稳健康发展，云南省决定以彩云住房消费券方式开展2025年云南省购买新建商品住宅补贴。现将有关事项公告如下。

一、活动时间

补贴实施时间自2025年10月28日至2025年12月31日。

二、补贴对象

对在云南省重点城市（名单附后）范围内购买城镇国有土地上新建商品住宅的购房人给予购房补贴。购房补贴申请主体为年满18周岁以上、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。所购买的新建商品房买卖合同首次登记备案时间和缴纳契税时间需在规定的补贴时间内。享受补贴的房屋为云南省重点城市范围内城镇国有土地上的新建商品住宅。二手房、政策性住房、保障性住房、公寓、商铺、车位等均不在补贴范围内。

三、补贴标准

购买新建商品住宅的购房人，按分档方式予以补贴，每套住宅可享受1次补贴且每位购房人可享受1次补贴。申请购房补贴主体为商品房买卖合同登记备案表买受人。同一购房人购买新建商品住宅予以省级补贴，与有条件城市实施的购房补贴政策不冲突，可按所在城市具体政策执行。新建商品住宅套总价不足80万元（不含80万元）的，按税后5000元/套补贴；套总价在80-160万元（不含160万元）的，按税后10000元/套补贴；套总价在160万元以上的，按税后15000元/套补贴。

四、申请方式

（一）购房人本人通过省建行微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台，填写购房人身份信息，并上传购房人身份证正面及反面照片、《商品房买卖合同登记备案表》、不动产销售发票，进行彩云住房消费券申领。上传购房契税《税收完税证明》后，进行购房补贴核兑。申请时间为2025年10月28日起至2025年12月31日18时止。彩云住房消费券发放完毕或申请时间截止后，不再受理新提交的申请材料，此前已提交申请材料的购房人不可再修改或补充提交申请材料。购房补贴申领由购房人通过本人的手机省建行微信小程序“一部手机逛商圈”账号进行，不允许委托或代人申请。

（二）申请材料包括：

1.购房人身份证正面（人像面）和身份证背面（国徽面）。

2.购房所在地住房城乡建设部门出具的商品房买卖合同登记备案表。

3.购房人本人银行储蓄卡（I类账户卡），包含完整卡号的卡片图片（不支持信用卡），提供卡号前需确认卡片状态正常且未限额。

4.不动产销售发票。

5.税务部门出具的购房契税《税收完税证明》。

（三）各州（市）和有关县（市、区）住房和城乡建设局、省建行微信小程序“一部手机逛商圈”业务网点，提供现场和电话咨询服务。

五、资料校验

（一）省建行微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台进行初审后及时将申请材料推送至各有关县（市、区）住房和城乡建设局，各有关县（市、区）住房和城乡建设局负责审核本辖区的申请材料，申请材料需在3个工作日内审核完毕，并将审核信息反馈省建行微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台。各州（市）住房和城乡建设局负责复核住房交易和补贴申领等相关数据，并组织对有关县（市、区）住房和城乡建设局审核数据进行抽查，严防辖区内出现违规骗领购房补贴资金的问题。在补贴发放审核通过后次月10日前，省建行微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台将住房交易和补贴资金申领清单汇总提交省住房城乡建设厅，省住房城乡建设厅审核后在10个工作日内，将相关信息推送至省财政厅。省住房城乡建设厅接到补贴资金后，及时向购房人兑付购房补贴，并核销对应的彩云住房消费券。

（二）未通过审核的，注明原因后通过省建行微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台退回，请购房人尽快按提示要求修改，以免因修改不及时造成补贴资金额度用完后无法提交修改材料或无法发放补贴的情形。

（三）购房人应确认填报的银行卡户名、账号正确，状态正常，银行卡户名需与商品房买卖合同登记备案表买受人姓名、《税收完税证明》纳税人姓名一致。因购房人个人原因或提供的银行卡原因导致补贴资金入账失败，责任由购房人负责，并视为放弃申请补贴。

（四）本次彩云住房消费券活动先到先得，在活动过程中，彩云住房消费券发放完毕后，活动即截止，由主办方及时发布公告终止补贴活动。

六、其他事项

（一）为符合财政资金审计等法定要求，主办方和申请平台需要在必要的范围收集申请补贴人个人信息详情（包括但不限于：个人身份证、手机号、交易时间、交易金额、购房商家等信息），以便进行查验与核实。

（二）购房补贴发放工作开展过程中如发生不可抗力等有关情况，主办方可根据实际情况和相关法律法规对购房补贴规则进行变更或调整，相关变更或调整将以合适的方式及时通知。

（三）购房人应自愿承诺对申请材料的完整性和真实性负责。补贴申领人姓名、网签备案登记表买受人姓名和契税缴纳人姓名应当一致，三者不一致导致补贴不能兑付的由购房人自行承担责任。

（四）房地产开发企业自愿参与购房补贴活动。参加购房补贴活动的房地产开发企业须签订承诺书，对其提供的房源、房屋价格、房屋成交信息等真实性负责。

（五）司法判决等非销售情形发生的产权转让或变更，不列入本次补贴范围内。

（六）领取购房补贴后，若发生需要注销合同备案的情形，购房人需先退回补贴款后，方可办理合同备案注销。根据司法判决应当注销网签备案合同、购房人未主动退回省级购房补贴款的，在执行司法判决后，同级住房城乡建设部门，应依法依规追缴已发放的购房补贴。

（七）本公告中所述的新建商品房买卖合同首次登记备案时间，是指同一套住宅相同产权人（所有权人及共有权人）首次网签备案的时间。补贴实施前，已网签备案合同，在补贴实施期间进行注销，重新备案的不符合补贴申领条件。

（八）申请本项补贴无需缴纳任何费用。对发现不符合条件、故意套取、骗取补贴资金的，将收回补贴资金，并依法依规追究有关人员的责任。涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。

（九）本次购房补贴主办方为云南省住房和城乡建设厅、云南省财政厅，补贴公告的最终解释权归主办方。

特此公告。

附件：1.重点城市名单

2.省建行相关业务网点咨询电话

3.各有关住房城乡建设部门联系电话

补贴力度有多大

本次补贴采取分档方式：

新建商品住宅套总价

不足80万元（不含80万元）的

按税后5000元/套补贴

套总价在80-160万元（不含160万元）的

按税后10000元/套补贴

套总价在160万元以上的

按税后15000元/套补贴

哪些人能享受补贴

补贴对象只要是在云南省重点城市（含昆明所有区县）购买城镇国有土地上新建商品住宅，且年满18周岁、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民都可以进行申领。

补贴时间有无限制

申请时间必须是新建商品房买卖合同首次登记，备案时间、缴纳契税时间均在2025年10月28日至12月31日期间。该申领活动实行“先到先得”，彩云住房消费券发放完毕即截止。

哪些房产不在补贴范围

二手房、政策性住房、保障性住房、公寓、商铺、车位等均不纳入本次补贴范围。

怎么申请补贴

购房人需通过省建行微信小程序“一部手机逛商圈”线上申请。需要购房人提供身份证正反面照片、商品房买卖合同登记备案表、购房人本人I类银行储蓄卡、不动产销售发票、购房契税《税收完税证明》。

市民：“年轻人包括生孩子都会有一大笔费用，如果在住房上有一定的补贴的话，对年轻人也是一种压力的减少。”

市民：“对于买房来说，补贴占的比例很小。但是对个人来说，补贴5000块可以实实在在给到老百姓，那还是比较高的一笔费用。”

市民：“这种政策可以促进房产的购置率，对于有购房刚需的人来说是很及时的。”

政策解读

克而瑞数据分析，云南省购买新建商品住宅补贴政策是云南省贯彻落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展决策部署的具体举措。

实际上，早在9月26日云南省住房和城乡建设厅等部门就联合发布了《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》，提出了“加大对农民进城置业、省内外旅居人群、以旧换新购房、青年人置业、人才购房、多子女家庭购房的支持力度”。当前为实质性政策落地。但注意到申请材料中包含不动产销售发票、购房契税《税收完税证明》，根据所需材料，现房销售的项目适用性强于期房项目。

适用补贴政策的昆明住宅项目

克而瑞数据显示，从当前昆明在售现房项目看，总价160万以上改善型房源可选择面较广，总价80万以下的刚需型房源选择面较窄，以城市边缘板块项目为主。以下为昆明市可适用本次补贴政策的部分新建商品住宅项目（①项目根据CRIC2020系统，2025年分总价段住宅销售套数排行榜中的热销现房项目，剔除延迟备案、工抵、大宗交易等特殊项目，均价为2025年整体均价，数据截至2025年10月23日。②房源是否适用具体咨询案场销售人员。）

80万元以下（来源于克而瑞数据）

80-160万元（来源于克而瑞数据）

160万元以上（来源于克而瑞数据）