北京CBD全球排名跃升至第六

本报记者 朱松梅

时隔五年，《全球商务区吸引力报告》于昨天下午再次发布。北京CBD的全球排名跃升为第六，较五年前提升一位，是我国最具综合竞争力的商务区。

世界经济重心正逐渐东移

北京时间15时30分，这场国际会议正式开启。视频另一端，主会场法国巴黎正沐浴在晨光中，高鼻深目的参会者坐满了会场。

当商务区的最新排名出现在大屏幕上，全场的目光被吸引。榜单上，我国商务区占据了四席，分别是第6位北京CBD、第13位香港中环、第14位上海浦东—陆家嘴和第22位广州天河CBD。

报告认为，中国城市群表现亮眼，凭借差异化定位与协同互补的发展路径，构建起了具有全球影响力的商务区梯队。其中，北京CBD连续三次在报告中跻身全球前十，是我国最具综合竞争力的商务区。

“世界商务区的竞争力版图正在被重塑。最引人注目的是亚洲商务区的整体崛起。”安永华北区主管合伙人张明益解读报告时说，在综合吸引力排名前十的CBD中，亚洲占据四席，包括东京丸之内、北京CBD、新加坡中央商务区等，排名均有明显提升，“这意味着世界经济重心呈现逐渐东移的趋势。”

《全球商务区吸引力报告》是全球最具权威性的商务区评估体系之一，此前曾发布过两版。今年的报告由安永（EY）与城市土地学会（ULI）在全球商务区创新联合会支持下发布，受评的30个CBD分布在19个国家，共汇聚了84家《财富》全球500强企业总部，日均承载总计700万余名从业人员，年经济总量贡献突破4.5万亿美元，对全球经济增长起到至关重要的作用。

北京CBD缘何再进一步

在日趋激烈的竞争中，北京CBD是如何做到再进一步？“我们已经形成了高质量发展的系统打法，可以概括为四个关键词：开放、政策、创新、人文。”北京商务区中心区管委会副主任吴迪介绍。

报告的基准评估体系包含8个类别，如人才、市场接近度、影响力、外部条件、办公空间、消费活力、创新与可持续性。除综合排名外，还形成了类别单项排名。记者看到，在“消费活力”“人才”“创新”这几个维度，北京CBD均名列前茅。

以“消费活力”为例，北京CBD全球排名第二，成功构建了“工作—生活—休闲”的一体化生态。商务区内不仅坐落着林立的写字楼，还拥有高度密集的文化设施、餐饮零售、商业服务与公共空间，兼顾了生活温度和职场效率。

近年来，本市加速建设国际消费中心城市，CBD连续三年商圈刷卡额超过千亿元，推出全市首条限时步行街，打造热度不间断的全年消费活动。区域内既有SKP、国贸商城这样的高端商业地标，也有像THE BOX朝外这样年轻化的“非标商业”，重点商场外卡POS机全覆盖，推出离境退税“即买即退”。

未来CBD将演变为“中央社交区”

过去五年，全球经济表现低迷，这对于各国的商务区而言都是一次压力测试。

报告带给大家强烈的信心。“报告显示，全球商务区展现出了强大的适应性与恢复力。与此前关于商务区衰落的预测相反，它们仍然是全球经济影响力的中枢，而且正迎来新一轮蓬勃发展。”城市土地学会欧洲研究与咨询服务副总裁Simon Chinn介绍。

然而不可否认，商务区的角色正在转变。Simon Chinn认为，未来最成功、最具韧性的CBD，将是那些能够不断调整，在保持商业活力的同时兼顾气候责任与人本体验的地区。未来的商务区，不再仅以天际线的高度或总部企业的数量为衡量标准，而以对社会、经济和社区的综合贡献为评价核心。

报告提出，未来的CBD将演变为“中央社交区”，也就是集工作、生活、文化、创新与气候韧性于一体的城市活力中心。“这一愿景是世界范围内CBD共同的目标，也与中国提出的‘人民城市’理念高度契合。”全球商务区创新联合会相关负责人表示。