人口老龄化，出生率下降，租房就是年轻人最好的选择！

你觉得房子还可能会涨起来吗？

当你发现人口老龄化的速度越来越快，新生儿的出生率在逐步的下降，一些偏远小城市的房子空置的也越来越多……

你还敢幻想房价会涨起来吗？

住建部给出的数据显示，中国家庭资产60%都集中在房子上。

梧通 作品

我们一起加油！

经济学家朱民：房子涨起来的可能性很小，人口老龄化是一个很重要的原因。

目前，我国人均42平米的居住面积，已经达到了欧洲水平。但是中国人的GDP，却连欧洲人的一半都不到。

在这样的一个情况下，中国的房价想要涨起来，没有那么容易。

而且在我们国内房子的结构是非常不均衡的，年轻人很困难，在二十六七岁30岁要结婚的时候就面临要买房的要求。

要想买得起这个房子，双方的父母就要拿出存款来帮扶。

银行的存款没了，中国人本来就觉得兜里有钱，心里才能不慌。没钱了，那肯定要想方设法的把钱再攒起来。

所以大家就更加不愿意消费，更加要勒起裤腰带过日子好，把这个钱能够顺利的给攒的有安全感。

所以哪怕是银行存款利率在不断的降不断的降，现在活期存款利率几乎是接近零利率，定期一年，存款利率跌破1%的一个情况下，大家还是不断的把钱存入银行。

买得起房子的人，手头上拥有的房子可能不止一套，现在这样的市场环境下，他们不可能会再去买房子。

买不起房子的人，你的首付比无论下降多少，房贷利率下降多少，他们买不起房子的依旧。是负担不起，就算勉强凑够了房子的首付款，每个月沉重的房贷压力他们背不起。

所以房子就面临着非常尴尬的处境，有钱人不买，没钱人买不起。

那你说房价在未来会不会涨？这其实也没有那么的难！

首先，房子是国内绝大多数普通家庭最值钱的一个东西，如果说房价大幅度下跌，就意味着大家的财产都莫名其妙的被蒸发了，这是很容易引起恐慌，导致社会不安定。

所以从这个层面上来看，的话，房价也不可能一下子大幅度下跌，因为跌了之后谁来安抚民心呢？

其次，目前正处于通缩阶段，房价几乎不可能涨了，大家收入减少，对未来预期收入也持不看好态度，没有人愿意再背上30年的贷款去买一套，只有晚上睡在那里的房子。

最后，人口红利已经结束了，根据人口普查统计年鉴的数据可知，就最近这10来年的时间，现在每年有2000多个60岁的老年人步入退休行列，人口老龄化在这几年会达到一个最快。

现在的年轻人不婚不育的越来越多，离婚率也不断的在增长，新生儿出生连续几年跌破1%。

也就是说过不了多久，我们国家的人口会不断的减少，甚至有相关专家在网络上发言表示，50年后中国人口会是现在的一半。

要知道商品房的使用年限都是按70年来设计的，而且现在还在不断的新盖房屋，随着人口的减少，那么房屋的空置率将会越来越大。

所以从这个角度上来看的话，房子它是不可能涨上去的。

房子不可能涨上去，又不可能立马就跌到谷底，所以这对于当代的年轻人来说，线下选择租房住是最好的选择！

大多数家庭把资产都集中到房子上了，还有不少家庭是两三代人继续努力才买的房子。一旦房价快速下跌，这也就意味着这些家庭多年的积蓄就打水漂了。

所以从这个层面上来看，的话无论如何房价都不可能一下子就掉到谷底，他只会是慢慢的慢慢的让你去接受它。

那对于当代年轻人来说，现在的就业形势压力，解决生存都是难题，就算是实力稍微好一点，房价又迟迟没有彻底降下来，谁又敢这个时候出手买房。

对于年轻家庭来说，目前来看租房是最好的选择了。

正因为如此，为了减轻社会青年的负担，大力发展租房市场。国家已经投入了20,000亿财政的资金，鼓励地方政府把一部分存量住房卖出来转为租房用房。

这个地方也出台了相关的政策，对一些符合条件的可以申请公租房廉租房，这对于当代青年来说能够使他们更加容易在大城市里面扎根定居。

公租房廉租房的价格比较实惠，而且相关的配套设施也比较齐全，对比去房屋中介那里租房要划算的多。

而且我们租房大多都是根据自己的收入水平去调整的，月工资5000元，那么就租个千把块钱的房子就够了。

如果是买房的话，所有的积蓄都用于支付，首付款了之后还要背上30年的负债，每个月固定的房贷开支。在工作上也是步步小心，生怕哪一天没了工作还不起房贷。

那对于租房的家庭来说就不需要这样的担心了手里头有多少而对于租房的家庭来说，就不需要这样的担心了，手里头有多少钱就办多大的事儿。

手头比较宽裕，就租一个大一点的新一点的，地理位置好一点。有的不怎么宽裕，就租一个稍微小一点的，哪怕是旧一点的，日子照样能过的好好的。

但如果你一旦背上了房贷，那可就没有这么轻松了，想要把这个房贷给甩掉，你可能需要忍痛割爱的把房子低价卖出。

现在的房价下跌，房子想要以一个相对较合理的价格卖出去都很难，这个房贷想甩都甩不开。

所以说，但凡你会算这么笔账，但凡你知道人口老龄化加剧，出生率下降，现有住房还在增多，那你为什么还要去买房呢？是谁逼你呢？

一个普通家庭想要攒起十几二十万很难，但是一旦买了房亏个十几二十万，很容易！