灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围稳步扩大丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（6月19日—6月25日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

6月24日，成都市双流区怡心湖和郫都区犀浦板块的三宗宅地成功拍卖，总面积约120亩，起拍价分别为10100元/㎡和4500元/㎡。

1号宗地位于双流怡心湖板块，面积约60.9亩，成交楼面价10100元/㎡，由空港发展竞得。2号和3号宗地位于郫都犀浦板块，面积分别为35亩和24亩，成交楼面价均为4550元/㎡，溢价率1.1%，由甘肃鹏悦竞得。此次是该公司首次在成都拿地，标志着其正式进军成都市场，甘肃鹏悦成都总部于2024年9月成立。

6月20日，成都市成功出让3宗涉宅用地，分别位于新都区和双流区。

新都区地块由中宇启元以楼面价5000元/平方米底价竞得；双流区编号SLG-(07/05)-2025-011地块由空港兴城以楼面价12000元/平方米底价竞得；双流区编号SLG-(07)-2025-010地块则由嘉禾兴以楼面价9000元/平方米竞得，溢价率为6.51%。

6月19日，成都有2宗地拍卖，分别来自武侯区和锦江区。

武侯区机投桥街道54.63亩纯住宅地块，起拍价14200元/㎡，最终由中铁房地产集团西南有限公司（中国铁建）、重庆清能置业有限公司竞得，成交楼面地价16600元/㎡，溢价率16.9%。

锦江区一心桥片区38.54亩纯住宅地块，起拍价20200元/㎡，为当前成都天花板。经过超150轮角逐，最终成都同悦地产有限公司（厦门国贸）竞得，成交楼面地价35500元/㎡，溢价率75.74%。值得一提的是，该成交楼面地价为当前成都NO.2，最高为41200元/㎡（建发锦江48.74亩地块）。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（6月19日—6月25日），成都商品房成交总套数为1776套，较上周减少约8%，成交总面积233541.53㎡。

成都二手房成交：

本周（6月19日—6月25日），成都二手房成交总套数为5162套，较上周上涨约3.5%，成交总面积502882.3㎡。

三、一周预售

本周（6月19日—6月25日）大成都范围内，共发放27张预售证，其中17个项目包含住宅房源。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围稳步扩大

摘要：记者近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。（新华社）

杭州：公积金可以直接支付购房首付款，仅限购房人本人

摘要：据微信公众号“杭州发布”6月23日消息，为减轻住房公积金缴存职工购房首付款支付压力，浙江省杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房，可使用公积金直接直付购房首付款，且全程支持线上办理。二手房线上办理功能正在开发中，近期也将推出。

上海第六批集中供地起始总价236.7亿元，徐汇宅地未拍已是全国单价地王

摘要：6月24日，上海土地市场发布第6批集中出让地块的挂牌公告，9宗地块出让总额为236.7065亿元，出让面积为23.31万平方米，规划建筑面积52.31万平方米。本批次出让地块将于7月24日进入现场竞价环节。其中，徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块出让面积4705.49平方米，容积率为1.3，起始总价10.0100亿元，起始楼板价为163639元/平方米，已经刷新全国宅地起拍价纪录。（澎湃新闻）

上海链家宣布从7月1日起试行“单边代理”

摘要：上海链家表示，试水“单边代理”模式，是因为目前二手房成交周期在拉长，库存房源越来越多，客户获取信息的渠道也纷繁复杂，找到合适的房源、快速卖出房子已越来越难，买卖双方都更需要懂自己的房产经纪人。据悉，上述被称为“单边代理”的新服务模式将从今年7月1日起正式在上海链家试行。

招商蛇口调整组织架构：取消区域公司 总部直接管理城市公司

摘要：6月24日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（招商蛇口）发布第四届董事会2025年第四次临时会议决议公告。议案显示，在开发业务层面，减少管理层级，取消华东区域、华南区域、华西区域、华北区域和江南区域五个区域公司，由公司总部直接管理下属城市公司。

封面新闻记者 黄益辉