广东严打小产权房：房子不能上证了，这事影响可真不小

今年7月4号，广东出了个新政策，说8月4号开始小产权房一律不能办房产证。

这事让好多人慌了神，毕竟广东特别是深圳、东莞的小产权房一大堆，深圳有38万多套，东莞凤岗黄江这些地方也有27万多套。

以前还有人想着哪天能转正，现在政策一出这念头彻底断了。

业主们现在最头疼的是，房子不能卖也不能抵押，合同也作数了，等于白花的钱。

有人本来想靠租金养老，现在房子租不出去，价格还往下掉。

东莞凤岗那边已经有人闹过好几次，但政府说小产权本来就不合法，告状也没用。

村里人更惨，以前靠出租农民公寓能年入几十万，现在这路子全堵死了，搞点小生意想借钱都没办法拿房去抵押。

开发商也愁坏了。

过去做旧城改造，常拿小产权房当谈判筹码，现在这条路走不通了，项目全卡在那。

有些在建的小产权房直接停工，开发商钱都收了没后续，怕要出事。

政府这边呢，短期得多处理纠纷，长期得赶紧盖保障房。

新规说要守住耕地红线，不能再让小产权房钻空子。

但公租房、共有产权房这些得加大力度，不然那些买不起商品房又没小产权房住的人怎么办。

深圳2026年开始要多盖170%的保障房，但进度只做到三成，看着不太够。

买房的人现在都被告知别碰小产权房，价格再便宜也是陷阱。

政府推荐买保障房，虽然价格低但靠谱。

总的来说，新政把小产权房这条路截断了，短期内很多人受影响，房东租客村里人都得想办法。

要是保障房跟不上，或者没新政策缓冲，往后矛盾可能会更多。

这事儿看得人心慌，谁也没想到小产权房突然就变废纸了。