警惕保租房诈骗！官方发布避坑指南，速看！
发布时间：2025-09-05 18:37 浏览量：1
随着成都市保租房项目的增多和政策普及，金牛区保障性租赁住房（保租房）作为解决新市民、青年人住房问题的重要途径，受到了广泛关注。越来越多新市民、青年人通过保租房实现了安居梦。然而，一些不良人员也趁机利用信息不对称进行虚假宣传，歪曲政策，牟取非法利益。
“交2万元中介费，就能拿到保租房资格”、“这房子以后可以买，租金还能抵扣房款”......近期，有不良人员利用保障性租赁住房（保租房）进行虚假宣传，导致部分申请人上当受骗。
为避免广大群众上当受骗，我们结合成都保租房政策，特地编写了这篇避坑指南，采用视频科普、问答形式帮助大家识别骗局。
↑↑↑ 交子商管公司防骗小剧场开演！
根据真实案例改编，带你亲历保租房申请过程中的那些陷阱与套路……
《保租房防诈骗之歌》
为你保驾护航！
牢记防骗小妙招，安心入住乐洋洋！
在保租房申请过程中，
不良人员常利用
群众信息不对称和“找关系”心理，
编织多种话术陷阱诱骗申请人钱财，
以下是一些常见骗局话术及背后的真相：
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NO！
一般人是申请不到保租房的，你得有‘关系’、有渠道，我认识运营单位的人，交笔‘审核费’或‘手续费’就能帮你搞定……”
YES！
成都保租房实行“普惠公平、阳光分配”原则，不限户籍、不限社保、不限收入，完全通过线上平台公开申请。所有审核均按系统条件自动判定，不存在人为操作空间，凡声称“内部有人”均属诈骗。
NO！
“我这个号排名很靠前，等我选到房之后，可以转租给你，我只赚一点差价……”
YES！
保租房明确禁止转租、转借，合同签订人必须为申请人本人。如发现违规转租或长期空置，运营单位有权收回房屋。
NO！
YES！
成都市保租房严格实行“只租不售”政策，未委托任何机构、个人进行租赁，无保障性住房在售。任何此类承诺均属虚假宣传，意在诱骗申请人支付高额“意向金”或“预留费”。
NO！
YES！
所有房源均通过“天府租赁码”登记人按顺序公开选房，不存在“锁定房源”“内部预留”等操作。凡是以“定金”“预留”为名收费的，都是诈骗。
如果在申请保租房时听到类似的话术，
请务必提高警惕，并牢记以下内容
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Q
成都保租房申请条件
成都保租房申请条件只需满足以下三点：
① 年满十八周岁且具有完全民事行为能力；
② 在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房；（如在成华区有房，仍可申请锦江区的保租房）
③ 在成都市未享受其他方式住房保障。包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、保障性租赁住房、公共租赁住房租赁补贴、人才安居。
与公共租赁住房不同，成都保租房申请不受户籍、社保和收入限制，论是刚毕业的学生、找工作的人群、退休人员、自主创业者或个体工商户，只要满足上述条件都可以申请。
A
Q
正规申请渠道
申请保租房的第一步也是最重要的一步是申请 “天府租赁码” 。这个码是申请人取得配租资格的凭证。
申请“天府租赁码”的官方渠道：
① 登录成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），点击“住建蓉e办”中的“保障性租赁住房”专栏，点击“天府租赁码申请”；
② 进入“天府市民云”APP，在其首页点击“住在成都”板块，进入“保障性租赁住房”版块，点击“租赁码申请”。
取得租赁码后，您可在保障性租赁住房管理服务平台里点击“我要租房”专栏查看房源，或点击“公示公告”专栏查看近期项目登记、选房情况。
A
Q
选房流程及方式
保租房项目推出后，您可在成都市住房保障服务平台点击“报名登记”，选择项目进行登记。
📍PC端——
登录“成都住建”官网，点击“住建蓉e办”→“住房保障”，进入“保障性租赁住房专区”，点击“报名登记”，选择您的想要报名的项目点击报名即可。另可进行“撤销登记”、“报名记录”查看等操作。
📍手机端——
进入“天府市民云”APP，在其首页点击“住在成都”板块，进入“保障性租赁住房”版块，在“报名登记”后选择您要报名的项目进行登记。
登记成功的时间先后顺序将作为选房顺序。选房方式通常通过天府市民云app进行。选房结束后，项目若有剩余房源或后续腾退房源，运营单位将在成都市住房保障服务平台进行公示，符合条件的选房人按 “先到先选、随到随选” 的原则进行动态配租。
A
Q
咨询及举报渠道
如果您对保租房政策及项目情况有疑问，可以通过以下方式咨询：
①查阅项目登记公告上运营单位的信息平台及咨询电话。
② 在成都市住房保障服务平台官网的保障性租赁住房页面中，找到项目情况栏目，上面有对应咨询电话；
③ 直接拨打项目公示的咨询服务电话。
如果发现可疑行为或被骗，请立即拨打110报警或向住房保障部门举报。
请牢记！
避坑指南！
① 绝不支付任何“服务费”：保租房申请、登记、选房全流程不收取任何费用，仅在签订租赁合同后支付租金、押金等合同明确约定的费用；
② 只认官方渠道：务必通过成都市住房和城乡建设局官网、“天府市民云”APP或“天府住房通”微信小程序等官方渠道申请；
③ 警惕“特殊渠道”承诺：不要相信任何人声称的“内部渠道”、“特殊名额”等承诺，所有保租房源均通过公开平台公平分配；
④ 及时举报：若遇到疑似诈骗行为或相关线索，请立即报警！
成都正加快构建“一张床、一间房、一套房”多层次住房保障体系。在申请保租房时，请记住：所有操作均通过 “成都市住房和城乡建设局官网” 或 “天府市民云”APP 等官方平台进行，不收取任何申请费用，不存在内部操作可能。请大家保护好自己的钱财和个人信息，通过官方渠道申请保障性租赁住房。
遇到任何可疑情况，请立即拨打110报警或向住房保障部门举报。让我们共同维护一个公平、透明的保障性住房环境。