房东被判刑15年，上海一栋豪宅别墅拍卖，4785万元成交

9月18日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于上海市浦东新区博山路199弄15号的别墅被拍卖。此次拍卖的这栋别墅建筑面积399.24平方米，其中地下建筑面积175.65平方米，这栋别墅现在还是毛坯房，没有人装修入住过，还拖欠了不少物业费，物业费2024年初至今未付，截止到今年6月份共计欠费68938.2元。物业费收费标准：地上2571.2元/月，地下1018.7元/月，车位120元/月。

此次拍卖的这栋别墅，原房东为薛某，聚财猫创始人，2014年到2018年，其伙同他人利用“聚财猫”平台非法募集资金共计503亿余元，未兑付被害人本金55亿余元。2021年，因为非法集资诈骗被判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利四年，并处罚金人民币二千万元。薛某利用诈骗来的钱在上海买两栋别墅，都是在同一个小区，在杭州和海南也有房产。上海的两栋别墅是同时拍卖的，另外一栋为上海市浦东新区博山路199弄34号别墅，起拍价4410万元，有一个人报名竞拍了，但是最后没有出价竞拍而流拍了。

而上海市浦东新区博山路199弄15号别墅，起拍价是4355万元，有2个人报名竞拍，最终是经过了35次加价竞拍后，别墅以4785万元成交，成交价比起拍价高出了430万元，成交单价11.9853万元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅所在小区叫做铂悦滨江，是一个一线江景小区，只不过不是黄浦江畔的江景小区而已。小区位于洋泾港东岸，从地段来看，还是非常不错的。小区旁边就是大型商场LCM置汇旭辉广场和名门坊。附近还有上海大学附属浦东实验小学、上海市建平中学，有地铁6号线北洋泾路站。小区距离陆家嘴也不是很远。

所以，从位置来看，这样一栋毛坯别墅，大家觉得11.9853万元/平方米的价格如何呢？