厦门户口“松绑”了！租房半年就能落户岛外，岛内也悄悄放行？

2025年11月1日起，厦门户籍新政正式落地。岛外四区（集美、海沧、同安、翔安）全面放宽落户门槛——租房备案、居住登记满半年，且连续缴纳本市社保满3个月，即可申请落户。

岛内（思明、湖里）虽仍设限，但条件已从“连续居住和社保满5年”调整为“满2年”，意味着更多外来就业者和年轻家庭有望在岛内安家落户。

这不仅是政策调整，更是一场城市“抢人”战略的全面升级。你，准备好成为新厦门人了吗？

岛外：门槛大降，人口红利来了

租房就能落户，前所未有

过去，想在厦门落户，买房几乎是唯一路径。如今，岛外四区只需满足“租房备案、居住登记满半年，且本市社保连续缴纳满3个月”，就能直接申请落户。

这意味着，哪怕你只是租住在翔安的一套小公寓，只要稳定就业、依法纳税，就能享受本地户籍待遇。

产业人口加速导入

新政特别利好高校毕业生、技术工人和企业骨干。全日制专科、非全日制本科甚至技工院校毕业生，只要合法稳定就业且距法定退休年龄10年以上，均可落户岛外。

这将为集美软件园、海沧生物医药港、同安轻工基地等产业集群注入新鲜血液，推动“产城融合”加速落地。

岛内：逐步松绑，但仍有“门槛”

2年社保+2年租房，岛内不再遥不可及

岛内落户虽未“全面放开”，但新政明确：在思明或湖里区连续缴纳社保满2年、完成租房备案且居住登记满2年，即可申请在就业地落户。

无房者可依次选择单位集体户、就业地社区公共户或居住地社区公共户，配偶和未成年子女还能随迁。

教育资源吸引力巨大

岛内聚集了厦门一中、双十中学、外国语学校等优质教育资源。过去，为让孩子入读好学校，家长不惜花百万元购买“老破小”。如今，通过集体户参与派位，租房家庭也有机会争取优质学位。

尤其随着定向生比例提高至70%，在接收集体户的初中就读，同样有机会升入优质高中。

对楼市：岛外迎利好，岛内稳中求变

岛外楼市或率先回暖

租房即可落户，直接刺激租赁需求，也间接提升购房意愿。岛外新房库存有望加速去化，核心板块（如集美新城、海沧CBD）与岛内价差或将逐步缩小。

土地市场信心也将提振——此前岛外地块常以底价成交，新政后或迎来更多竞拍热度。

岛内房价短期难大涨

尽管落户门槛降低，但岛内购房成本仍高。当前二手房价格已从高点回落，思明区部分片区建面单价跌破5万元/平方米。

新政更多是“稳预期”，而非引爆市场。真正受益的，或是中海学仕里等具备**或地段优势的新盘。

公共服务：机遇与挑战并存

教育、医疗压力加大

人口流入必然带来公共服务需求增长。岛外部分区域学位紧张、医疗资源不足的问题可能进一步凸显。

但这也倒逼政府加快学校扩建和医院升级。2025年起，厦门已计划扩容义务教育学位，并优化随迁子女中考政策。

社会融合度提升

家庭随迁政策同步优化——夫妻结婚满1年即可投靠落户，取消原有5年限制；未成年子女、父母投靠流程也大幅简化。

这意味着外来家庭能更快扎根厦门，增强归属感，促进社区稳定。

普通人如何抓住这波红利？

新市民：先租房，再落户，稳扎稳打

如果你刚来厦门工作，建议：

尽快办理居住登记；

签订正规租房合同并完成住建部门备案；

确保社保连续缴纳。

半年后，你就有资格申请岛外户口，孩子也能享受本地教育。

本地居民：不必焦虑，共享发展红利

有人担心“公共资源被稀释”，但人口增长带来的是更大消费市场、更多就业机会和更强城市活力。

厦门的目标不是“无限扩容”，而是实现“人口规模与城市承载力相匹配”，政策释放是渐进而审慎的。

厦门，正变得更开放、更包容

从“买房才能落户”到“租房半年可安家”，厦门迈出了户籍改革的关键一步。

这不仅是对国家新型城镇化战略的响应，更是对“人本城市”理念的践行——城市的发展，终究是为了让每一个奋斗者都能安居乐业。