一夜之间，怎么多了好几个“新天地”？

因为“爱情课”走红的复旦大学教授梁永安说过：谈恋爱有两个最好的年龄段，第一个是15岁，第二个是40岁——前者不被现实束缚单纯去爱；后者则是到了明白生活的年纪，更懂什么是爱。

这之间，是25年的岁月流转。与一座城市相处，也是一样的道理。

你还记得千禧年左右上海的城景人文风貌吗？刚落成的金茂大厦带动陆家嘴热度，老外游客涌入田子坊，人们沉浸在申办世博成功的展望中……

其中我记忆最深刻的，还是新天地的破茧而出。

上海新天地

2001年底，瑞安房地产完成了一期新天地广场建成，那是上海人集体震惊的时刻：小时候蜗居的石库门老破小，居然变成了洋气的露天商场。老房子不用被拆到完全消失，也能继续新生命。

从那一刻到今天，也即将迎来25年的周期。新天地也从来不是静止不动的，而像一个鲜活的生命般一直在生长、进化，与上海的生活方式演变息息相关。

相应的，对比25年前惊天动地的这场“上海初恋”，如今瑞安和新天地也有了新的角色与使命，与城市即将产生一段全新的关系。

“新天地”只是商场？

无边界社区正在成型

提到新天地，你脑海中会出现怎样一幅图景？

对老外游客来说，是他们跟着导游走过的北里南里；年轻潮人们，则会想到必打卡的新天地时尚商场；周边的本地居民，会想起在太平桥公园湖边闲坐遛娃的场景……

上海新天地太平湖

这些都是上海新天地，但上海新天地又不止这些。

从2021年开始，新天地就开启了东拓南进计划，向东拓展至肇嘉浜路，向南延展至建国东路，相比原来我们印象中的新天地，面积扩大了2.4倍之多。

至此，1.2平方公里的“大新天地”已经成型——这不仅是一片传统意义的所谓“商圈”，而是拥有国际影响力的世界级复合功能都心区。

另一个重要的改变，则是在今天刚刚发生的。

作为新天地背后的打造者，瑞安房地产宣布，将旗下“新天地XINTIANDI”从商业品牌战略升维为社区品牌，并为此召开了一场新天地社区品牌焕新发布会，解释了将如何通过“社区”这一关键词，引领城市生活方式。

社区化的概念，便是塑就每一个新天地成为将商业、办公、文化、居住等综合配套融合的复合功能场域。

这是一幅近在眼前的生活图景，在这样的社区中，不再有明晰的边界感。

新天地东台里

想象一下，当你在办公室完成了一天工作后，不仅能走进街对面的商场寻觅美食，在舒适外摆和露台上体验世界风味；在“Foodie Social”感受富有创意和特色的小吃，还能在夜色中邂逅多家餐厅延长营业的微醺酒单。

漫步在开阔的广场空间，目之所及还有AI CINEMA & Party King、Owner Club、Mei Plus这样的多功能影院娱乐、社交俱乐部。

星空间的沉浸式戏剧在你身边上演，从健身、普拉提到攀岩馆更是一应俱全。所需的一切购物要求，从服饰装备到居家好物，都触手可及。

夜深归家时刻，穿过人群，便是家的入口，回归一晚静谧，与家人私享天伦之乐。

上海新天地夜景

“在城市价值重构的关键时期，我们需要的不是简单的空间调整，而是生活可能性的重新定义。”瑞安房地产副主席罗宝瑜女士这样解释道。

“通过将‘新天地XINTIANDI’焕新升级为社区品牌，我们将全面整合旗下住宅、办公、商业与文化生态，以更系统、更开放的方式，为未来城市提供一套具有示范意义的解决方案。”

罗宝瑜女士现场发言

将商业品牌焕新为社区品牌的本质，便是真正以人为中心，让城市从功能本位向人本位转变，提供更多元生活方式的可能。

城市以人为本

回应不同时期发展需求

发布会现场，我们再次见到了梁永安教授。在他看来，城市的本质，应该是人类美好生活的容器。

“空间需要解决人们生活的具体问题，找到新的发展模式，转换高质量的发展思维，该快就快，该慢下来的时候也得慢下来。”

一座欣欣向荣的城市，是由充满生命力的社区构成的，而非一栋栋各自为战的、没有温度的建筑。

在未来，“人”才是一座城市的终极答案，城市的任务，便是回应人们的期待与需求。

在这20年中，瑞安始终在回应不同时期城市发展的需求。而伴随着经济增长方式转型，消费结构升级，以及科技创新的深化，中国城市发展即将步入全新阶段。这个关键节点上，传统以规模和速度为导向的城市化模式，将难以持续。

如何将社区本质回归到“人”与“生活”，将冰冷的建筑集群转化为活力有机体，新天地将给出自己的解题思路。

以上海新天地为例，不久后的九月底，无数上海市民翘首以盼的新天地东台里，就将在东区核心地段正式亮相。这是继新天地湖滨道2015年开业后，10年来的首次上新。

它位于太平桥公园东侧，8.8万㎡的商业体量，几乎等同于新天地广场+两期新天地时尚的综合。

6500㎡的超大天幕是这里的标志性设计，以东台广场为核心，星形放射状动线四通八达，串联起五栋商场、办公楼等多维业态。

此外，在过去二十年中，基于在上海进行“开发性保护”改造的丰富经验，瑞安将实践逐步拓展至武汉、佛山、重庆等地，以每一处在地文化为基准，打造了武汉天地、重庆天地、岭南天地等诸多具有影响力的地标级超级符合功能社区。

期间，瑞安也回到上海，将瑞虹天地、虹桥天地、蟠龙天地等项目打造成近年来深受上海市民喜爱的网红商业地标。

虹桥天地将改名为虹桥新天地

在焕新升级为社区品牌后，原以“天地”命名的六大项目，将统一更名为“新天地”，既武汉新天地、重庆新天地、岭南新天地、瑞虹新天地、虹桥新天地、蟠龙新天地。

这显然将会颠覆不少消费者的认知，我身边有朋友听到这个消息后，才意识到：原来平时常去的虹桥天地、蟠龙天地，和市中心的新天地本就是一家？怪不得总有种熟悉的氛围感。

承载在地文化与热爱

生活总有新天地

接下来，理想的新天地社区，为我们描绘了一幅以超复合社区生长新可能、在地新生的文化新可能、碰撞灵感的创意新可能和绿色可持续发展新可能为支柱，致力呈现未来生活方式的全新图景。

人们既能在功能复合的无界场景中自由穿梭，享受工作、居住与休闲无缝衔接的现代节奏；也能在文化传承与当代创新的深度对话中，获得身份认同与精神共鸣；既可在开放的创意生态中激发灵感、实现自我，又能在可持续的环境与全龄友好的设计中，实现与自然共生、身心滋养的体验。

“在地性”是其中的一大关键词，也是上海普罗大众最家喻户晓的新天地标签。早在25年前，上海新天地的诞生，就伴随着浓浓的石库门海派人文质感，从而获得了本土消费人群的青睐，同时吸引着大量外来游客的好奇。

瑞安创始人罗康瑞之所以为它起名“新天地”，是因为它紧邻一大会址——“一”加上“大”，就是个“天”字，有天就有地，这又是一个跨越新世纪的项目，新天地由此得名。

此后各地的“天地”项目也各具在地文化特色，保留各地历史建筑之余，武汉新天地的自然风貌和武汉地道夜生活，重庆新天地的湿地公园景观，岭南新天地对粤剧、陶艺、武术等非遗文化的巧妙运用，都给游客们留下过深刻印象。

岭南新天地镬耳墙

在之后的社区化升级中，在地化的内容创新也将继续成为连接一切的关键动力。这样也避免陷入“每处新天地都千篇一律”，能为消费者打造具有精神属性的差异化空间。

这些“新天地”社区，亦是承载内容的优雅容器。

在岭南新天地与蟠龙新天地，中秋将分别上演“烟火岭南”与“月满蟠龙”；瑞虹新天地的“蔚冉生长花鸟市 Ether Bloom”，将常设花市、周末市集与节庆活动；“Art To Gather新天地艺游季”则将于9月19日起在三城六个新天地社区同步上演。

蟠龙天地也将改名为蟠龙新天地

至于老一辈上海人最关注的新天地东台里，将以百年东台路为主轴，串联文化艺术中心、章太炎故居、喇格纳小学等十余处开放文化场景。

最新落地的 “东台集珍” 公共艺术展，把新天地东台里首层商业街面的 16 扇门转化为“艺术橱窗”，让全域街巷成为一座露天艺术展廊。

这场展览，以东台路的历史脉络为创作灵感，邀请多领域创作者，用 12 段珍物故事串联并阐释独特的“东台”文化，呈现一座可游、可逛、可互动的露天历史文化档案馆，让东台路的记忆在互动中不断流动、更新与传承。

最新落地的“东台集珍”公共艺术展

本周六，CREATIVE X创意大会就将在新天地东台里亮相。它不仅是一个创意论坛，更像是一场城市实验，将思想、艺术、品牌与生活方式借由新天地社区的舞台重新拼，以“破界”为主题，共同探讨公共空间与创新创意的未来。

通过“新天地XINTIANDI”的社区品牌焕新，瑞安专注于以人为本，拓展城市与社区边界，向人们传递“生活总有新天地”的美好理念。

“生活总有新天地”，对于未来的期许，城市生活方式的更多可能，即将呈现在我们眼前。

文、编辑 /外滩君

图片来自新天地XINTIANDI