昆明这些楼盘可以享受云南省购房补贴 盘点来了→

10月27日，云南省住房和城乡建设厅发布了《云南省购买新建商品住宅补贴公告》，宣布以彩云住房消费券方式开展2025年云南省购买新建商品住宅补贴，补贴实施时间自2025年10月28日至2025年12月31日。旨在促进全省房地产市场平稳健康发展。对于正在考虑在昆明置业的消费者来说，这无疑是个利好消息，那么哪些项目适用补贴呢？

怎么补贴

本次补贴采取分档方式

房屋总价不足80万元：按税后5000元/套补贴

房屋总价80-160万元：按税后10000元/套补贴

房屋总价160万元以上：按税后15000元/套补贴

谁能享受补贴

补贴对象为在云南省重点城市（包括昆明所有区县）范围内购买城镇国有土地上新建商品住宅的购房人。申请主体需年满18周岁以上、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。

补贴时间有限制吗

补贴实施时间自2025年10月28日至2025年12月31日。所购买的新建商品房买卖合同首次登记备案时间和缴纳契税时间需在规定的补贴时间内。而且活动采取“先到先得”原则，彩云住房消费券发放完毕后，活动即截止。

哪些房产不在补贴范围

二手房、政策性住房、保障性住房、公寓、商铺、车位等均不在本次补贴范围内。克尔瑞分析，此次政策明确指向新建商品住宅，意在促进新房市场去库存。

如何申请补贴

购房人需通过省建行微信小程序“一部手机逛商圈”线上平台进行申请。申请材料包括：购房人身份证正反面照片、商品房买卖合同登记备案表、购房人本人银行储蓄卡（I类账户卡）、不动产销售发票、购房契税《税收完税证明》

政策解读

克尔瑞数据分析，云南省购买新建商品住宅补贴政策是云南省贯彻落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展决策部署的具体举措。实际上，早在9月26日云南省住房和城乡建设厅等部门就联合发布了《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》，提出了“加大对农民进城置业、省内外旅居人群、以旧换新购房、青年人置业、人才购房、多子女家庭购房的支持力度”。当前为实质性政策落地。但注意到申请材料中包含不动产销售发票、购房契税《税收完税证明》，根据所需材料，现房销售的项目适用性强于期房项目。

适用补贴政策的昆明住宅项目

克尔瑞数据显示，从当前昆明在售现房项目看，总价160万以上改善型房源可选择面较广，总价80万以下的刚需型房源选择面较窄，以城市边缘板块项目为主。以下为昆明市可适用本次补贴政策的部分新建商品住宅项目（①项目根据CRIC2020系统，2025年分总价段住宅销售套数排行榜中的热销现房项目，剔除延迟备案、工抵、大宗交易等特殊项目，均价为2025年整体均价，数据截至2025年10月23日。②房源是否适用具体咨询案场销售人员。）

80万元以下（来源于克尔瑞数据）

80-160万元（来源于克尔瑞数据）

160万元以上（来源于克尔瑞数据）