省级购房补贴成热议，关键得看地方购房补贴筹码，大理州率先落地
发布时间：2025-10-30 11:23 浏览量：7
云南省级补贴成热议
为了提振楼市，刺激住房消费，云南省近一个月以来，多次提到在全省重点城市购买新建商品住房的购房人予以购房补贴，并鼓励各地根据自身财政状况和房地产市场情况出台住房补贴政策，激发住房消费潜力。省级补贴政策与地方补贴政策互补冲突。
近日（10月28日），云南省出台了购房补贴，以彩云住房消费券方式开展2025年云南省购买新建商品住宅补贴。补贴对象为在云南省重点城市范围内购买城镇国有土地上新建商品住宅的购房人，昆明、大理、曲靖、玉溪等各大州市纳入补贴范围。补贴实施时间自2025年10月28日至2025年12月31日。
补贴标准：购买新建商品住宅按套总价分档补贴。
具体为：金额为税后金额
套总价不足80万元：5000元/套
80万-160万元：1万元/套
160万元以上：1.5万元/套
申领需要满足所购买的新建商品房买卖合同首次登记备案时间和缴纳契税时间需在规定的补贴时间内，通过线上申领。
能不能领到购房补贴最关键的核心是看线上申请的速度和申请资料有没有传对，这次补贴公告没有明确到底有多少消费券名额和补贴金额。只明确彩云住房消费券发放完毕或申请时间截止后，不再受理新提交的申请材料，此前已提交申请材料的购房人不可再修改或补充提交申请材料。
申请材料包括：
1.购房人身份证正面（人像面）和身份证背面（国徽面）。
2.购房所在地住房城乡建设部门出具的商品房买卖合同登记备案表。
3.购房人本人银行储蓄卡（I类账户卡），包含完整卡号的卡片图片（不支持信用卡），提供卡号前需确认卡片状态正常且未限额。
4.不动产销售发票。
5.税务部门出具的购房契税《税收完税证明》。
通过上述这五条申请材料，身份证和银行卡都不是什么小问题，要获得其它三条材料，得需要一定时间，就得看开发商办理手续和银行批贷速度。申请也是个漫长的过程，层层审批，先是县（市、区）初审，再到州（市）复审，最后再到省级部门审核，建议想领云南省购房补贴的购房者们，每级审核部门的都要认真咨询清楚，避免传错资料与补贴失之交臂。
地方补贴指日可待
云南省级补贴刚落地，感觉昆明会是第一个落地购房补贴的城市，没想到第一个是大理州。
大理州的购房补贴政策就很简单了，在省级补贴基础上提供30%的州级配套资金，但购房者需满足一个关键前提：已成功领取2025年云南省购买新建商品住宅补贴。
大理州补贴兑付流程力求便捷，购房者无需二次申请。在省级补贴资金成功兑付后，州住房和城乡建设局将依据兑付名单主动进行核实与计算，并在10个工作日内将信息推送至州财政局。待州级补贴资金到位后，将直接向购房人发放。
大理州补贴政策的实施时间为2025年10月28日至12月31日。
大理州补贴标准：购买新建商品住宅按套总价分档补贴。
除了享受省级补贴之外，还可以享受州级补贴。
州补贴具体为：金额为税后金额
套总价不足80万元：1500元/套
80万-160万元：3000元/套
160万元以上：4500元/套
建议其它州（市）地方补贴能放大筹码，放宽补贴范围，缩减申领材料，让更多人能享受购房补贴，纵观全国各地购房补贴，云南省级补贴不但金额少，而且程序还很复杂，部分楼盘虽然符合补贴条件，也会因为部分材料需要时间过程，导致部分购房者申请不能如愿以偿。
其它城市的购房补贴
接下了看看全国部分城市的购房补贴
杭州（2025年10月27日-12月31日）
每套房子10万元消费券
杭州富阳区、临安区等五地推出购房补贴政策
在活动时间内，购买上述行政区内活动的新建商品房项目住宅，每套将发放10万元消费券。
购房时间以网签系统记录时间为准。
每个区都有固定的消费券额度，对符合条件的（必要时经公证摇号确定）活动对象。
符合条件但自愿放弃参与活动权利的购房人，还必须签署《知晓并自愿放弃权利具结书》
四川省遂宁市（2025年7月-2026年6月）
首套或二套新建商品住房按总价2%补贴，最高2万元；
现役或退役军人、教师、医护工作者、遂宁市农村户籍人员、非遂宁市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生、按国家生育政策已生育二孩或三孩的家庭（以上条件满足其一即可），在市主城区购买新建商品住房的，按商品房买卖合同总额的3%、最高不超过3万元给予现金补贴。
享受购房补贴的所购房屋须在2026年6月30日前完成《商品房买卖合同》网签，2026年7月31日前完成备案
成都新津区
每天房子3万—5万元
在新津区购买备案新建住宅或新建住宅项目地下车位的购房人
2025年9月20日-10月31日期间购房可申领补贴
住宅补贴
90㎡以下：3万元
0-144㎡：4万元
144㎡以上：5万元
车位补贴
首车位3000元，第二车位起4000元/个（总金额2000万元，先到先得）
昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）