沈阳人领钱了！两项购房补贴开申，每平补100元，这些坑别踩

“刚提交完申请，120平的房子能领1万2补贴，没想到线上操作5分钟就弄完了！”10月31日，沈阳皇姑区的购房者张女士刷到沈阳市房产局的公告，赶紧用“辽事通APP”办完了购房补贴申领。当天，沈阳市房产局正式启动两项住房补贴发放工作，都是真金白银的实惠，符合条件的市民可得抓紧，毕竟夏季购房补贴总额2000万元，先到先得发完就没了。

先分清：两项补贴咋回事？谁能领？

不少人看到“补贴”就心动，但得先搞清楚自己能领哪项。这两项补贴针对的是不同时间段、不同购房情况的市民，规则说得明明白白，不存在模糊地带。

1. 夏季购房活动补贴：6月买房的抓紧兑

这项补贴专门给2025年6月10日到6月30日期间，在沈阳夏季购房活动线下参展楼盘买了商品住房的人。补贴标准是每平方米100元，比如买了套100平的房子，就能领1万元。但有三个硬条件必须满足，少一个都不行。

首先，买房时签的《商品房买卖合同》得有“2025沈阳夏季购房活动”的专属水印，这是参加活动的凭证，没有水印的话根本没法申请。其次，房子得完成网签备案，还得拿到《不动产权证书》，没办证的得先把证办下来。最后要注意“撤销备案”的坑：要是这套房子在活动期间撤销过之前的网签，再备案给家里人甚至自己，都领不到补贴 。

现在符合条件的购房人名单已经在沈阳市房产局网站公示了，建议先去查查自己在不在名单里，省得白跑一趟。和平区的李先生6月中旬买了房，昨天查到自己在公示名单里，当天就去不动产登记中心办了手续：“本来以为要带一堆材料，结果就拿了身份证和银行卡，10分钟就办完了。”

2. “卖旧买新”补贴：卖了老房买新房的可申领

另一项是给“卖旧买新”市民的福利，时间范围从2023年12月22日一直到2024年12月31日。只要在这个时间段内，在沈阳卖掉自己名下的自有住房，同时又买了新建商品房，就能享受每平方米100元的补贴。

这里有个特别贴心的点：和不少城市要求“先卖后买”不同，沈阳对卖旧房和买新房的顺序没限制。比如有人2024年3月先买了新房，5月才卖掉老房，照样能领补贴；反过来先卖后买更没问题。但要记牢，买的必须是新建商品房，二手房不算在内，而且得是本人名下的住房交易，亲属间的赠与、继承不算“卖旧买新”。

铁西新区的王师傅去年11月卖了老房子，今年5月换了套大点的新房，正好符合条件：“老房80平，新房130平，按新房面积算能领1万3，这笔钱刚好够买家具，真是及时雨。”

申领攻略：线上线下都能办，5分钟搞定

这两项补贴都支持线上和线下两种方式，不管是习惯用手机的年轻人，还是觉得线下更踏实的老年人，都能找到方便的办理途径。而且材料要求特别简单，不用准备复杂的证明。

线上申领：辽事通APP一键搞定

手机上下载“辽事通APP”，用本人身份信息实名制登录后，在首页找“购房补贴申领”入口，选择对应的补贴类型和自己买的房源，填好本人名下的银行卡号和开户行信息就行。这里要注意两个细节，不然可能审核失败。

一是银行卡得是一类卡，要是传了二三类卡，补贴发放时会失败，到时候还得重新提交信息。二是开户行信息要填具体，不能只写“中国建设银行沈阳分行”，得精确到支行，比如“中国建设银行沈阳铁西支行”，不然系统可能识别不了。提交后可以在APP里查进度，审核到哪一步看得明明白白。

“我上午10点提交的，下午就收到审核通过的短信了。”沈河区的年轻购房者小吴说，自己平时上班没时间跑窗口，线上办理完全不耽误事，比想象中简单多了。

线下申领：去不动产登记中心跑一趟

要是觉得线上操作不放心，或者不会用智能手机，直接去房子所在地的区不动产登记中心就行。不用带购房合同、房产证这些原件，只要拿本人身份证和名下的银行储蓄卡原件，到补贴窗口提交就行。

窗口工作人员会扫描材料原件，打印出回执单，签字确认后自己收好回执单，后续补贴会直接打到银行卡里。不过要注意窗口受理时间，得按各区不动产登记中心的工作时间来，比如有的区周末不办公，别白跑一趟。

辽中区、新民市、法库县、康平县的市民要多一步：先由所在区县的房产部门审核材料，审核通过后再由沈阳市房产局统一发补贴，但流程也不复杂，当地房产部门都有专门的咨询窗口，不懂的可以直接问。

这些细节要注意：别踩坑，别错过

不少人办理时容易忽略一些小细节，导致审核不通过，白白耽误时间。整理了几个常见问题，都是过来人的经验之谈，提前了解能少走很多弯路。

1. 补贴啥时候到账？能查进度吗？

不管线上还是线下申请，提交后都会进入审核流程。审核通过并公示结束后，会把名单交给公安、税务、财政等部门核实，确认无误后45天内就会把补贴打给你 。进度查询也很方便，线上申请的在“辽事通APP”里能看，线下申请的可以打不动产登记中心的电话问，或者通过沈阳市房产局官网查公示信息。

2. 夫妻共有的房子，谁去申请？

要是房子是夫妻共有的，随便一方去申请都行，但得用申请人本人的银行卡，补贴会打到申请人的账户里。皇姑区的刘先生和妻子共买了套房，昨天由妻子去办理申请：“工作人员说谁申请都一样，只要银行卡是申请人本人的，后续也不用再补其他材料。”

3. 补贴能和其他福利叠加吗？

很多人问，这两项购房补贴能不能和人才补贴叠加？答案是可以的。沈阳的人才补贴是本科补2万、硕士补4万、博士补7万，和这两项按面积算的补贴不冲突。要是既符合“卖旧买新”条件，又是硕士学历，就能既领每平100元的购房补贴，又领4万人才补贴，能省不少钱。

但要注意，两项住房补贴不能同时领。比如有人既参加了夏季购房活动，又办了“卖旧买新”，只能选其中一项申领，不能贪心两样都要。

为啥沈阳要发这些补贴？刚需最受益

可能有人会问，政府为啥要花真金白银发购房补贴？其实这和沈阳提振消费、保障刚需的思路分不开。就像之前沈阳搞汽车以旧换新补贴，市民最高能省2.5万元，直接带动1-4月辽宁汽车零售额增长5.1%，还高于全国水平 。住房补贴也是一个道理，既能帮刚需购房者减轻负担，也能让房地产市场更稳。

对普通市民来说，这些补贴真是“雪中送炭”。刚工作不久的小王在浑南买了套89平的新房，符合夏季购房补贴条件：“每月还房贷压力不小，8900元补贴刚好够交三个月房租，等于省了一笔开支。”而“卖旧买新”的补贴对改善型家庭更实用，不少人用补贴钱换了家具家电，不用再额外掏钱。

从政策细节能看出，沈阳这次发补贴很实在：没有设置复杂的申请门槛，材料要求简单，还兼顾了线上线下两种方式，连银行卡类型、开户行填写这些小问题都考虑到了。而且补贴发放全程有监管，防止骗取补贴的情况，确保钱都给到真正需要的人手里 。

现在沈阳的购房政策对刚需很友好，不仅有补贴，首付还低至15%，利率也有优惠，市场整体稳中向好。这两项补贴更是给刚需购房者加了层保障，让买房的压力小了不少。

抓紧办！这些时间点别错过

夏季购房补贴是“先购先得，发完即止”，总额2000万元，要是申请的人多，可能很快就领完了，别等额度没了再后悔。现在申请通道刚打开，审核速度也快，建议符合条件的尽快办理，别拖到最后扎堆申请。

要是你6月参加夏季购房活动买了房，或者在2023年底到2024年底之间“卖旧买新”，赶紧对照条件自查：看看合同有没有水印、房产证办没办、卖房买房的时间对不对。实在拿不准的，可以打各区不动产登记中心的电话咨询，或者去窗口问清楚，别因为漏看条件错过补贴。

沈阳这波补贴来得及时，既没搞虚头巴脑的噱头，也没设置隐形门槛，实实在在帮购房者省钱。从汽车补贴到住房补贴，能看出政府提振消费、保障民生的用心，这些政策落地得越扎实，市民的获得感就越强。

你身边有符合条件的亲友吗？他们已经申领补贴了吗？要是对补贴条件、申领流程还有不清楚的地方，比如不知道自己的房子算不算参展楼盘、银行卡能不能用，欢迎在评论区问我，我来帮你解答。

需要我帮你整理一份沈阳各区不动产登记中心补贴窗口地址和咨询电话清单吗？能直接查到离你最近的办理点，还能提前打电话确认材料，避免跑冤枉路。