【实用】个税年度汇算时提示“住房贷款可能已结清或为非首套房贷款”该如何处理？看过来→

申税小微，我在做个税年度汇算时提示“住房贷款可能已结清或为非首套房贷款”，这是怎么回事？我应该怎么做呀？

您好，如果您在办理个税年度汇算时系统提示“住房贷款可能已结清或为非首套房贷款”，这通常意味着您的住房贷款情况可能不符合首套住房贷款利息扣除的条件。下面跟着申税小微一起来看看如何处理吧~

政策规定

首先，我们来学习一下关于首套住房贷款利息扣除的相关政策~

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

处理方法

第一步：确认是否为首套住房贷款

如果您不能确定贷款是否为首套住房贷款利率，则需要联系贷款银行确认贷款信息，包括是否为首套住房贷款利息、贷款期限等信息。

若不符合首套住房贷款利息，需登录“个人所得税APP”，点击【办&查】→【专项附加扣除】，填报记录选择查询年度为“2024”，点击“住房贷款利息”信息记录，点击【作废】作废已填报的住房贷款利息专项附加扣除。

第二步：查看贷款信息填写是否正确

如果您确认符合政策条件，且实际还在继续还款且是首套房贷款利率，建议先跟贷款银行确认贷款信息，再核实住房贷款利息填报是否正确。

A、注意贷款合同编号等信息是否发生变化。如果有合同编号不一致的问题，在个人所得税APP中修改贷款信息，保存后提交汇算申报。

B、在“填报详情”界面，查看【贷款期限(月数)】填写是否正确（贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月）

若填写不正确，可点击下方【修改】→【修改贷款信息】进行修改。

温馨提示

如果您的贷款后续将提前结清，应将贷款期限(月数)修改为实际贷款期限。

第三步：确认信息填写无误继续申报操作

若经确认符合首套住房贷款利息且贷款尚未结清，并已准确填写相关信息，可点击“我知道了”继续操作。

温馨提示

若您符合首套住房贷款利率或并未结清贷款且各个年度信息均填写无误，建议保存好相关佐证材料，以备后续税务机关进行联系核实。留存资料包括住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。

供稿：陈灵燕、胡一杰

制作：孙亚萍