张家界国际旅游商业城B2栋部分商业房地产变卖公告

张家界市永定区官黎坪街道

张家界国际旅游商业城B2栋部分商业房地产

变 卖 公 告

受委托，我公司近期依法对以下标的物进行了多次公开拍卖均未成交，根据有关规定进入变卖程序，现将有关事项公告如下:

一、变卖标的简介：

张家界国际旅游商业城B2栋一楼101一套、B2栋二楼32套，共33套商业房地产，总建筑面积1384.86m²,钢筋混泥土结构，整体变卖价352.90万元。张家界国际旅游商业城位于张家界市永定区官黎坪街道办事处，张家界火车站广场对面，商业房产详情见评估报告书《张泰业房估字〔2025〕第038号》。

特别提示：

1.本次变卖以现状变卖，请竞买人仔细查验标的，了解商业房地产的具体情况，商业房地产具体的建筑面积和宗地面积以办证机构发证为准，上表数据仅作为参考。

2.本次变卖商业房地产的土地使用权到2048年4月23日止，已有承租方，租赁期到2029年4月30日止。

3.变卖成交后，办理不动产转移变更登记的契税、印花税和房屋维修基金由买受人按照国家法律法规的规定承担，未包含在变卖价款内。

4.本次变卖标的物的过户直接由张家界晟昊置业有限公司直接过户给买受人，拍卖公司协助办理过户手续。

二、标的展示：自公告发布之日起至变卖前在原址进行展示，竞买人可进行现场踏勘。

三、变卖规则：

1、竞买人参加竞买，须凭合法有效身份证明和规定的保证金报名，领取竞价牌。竞买人可自行参加竞买，也可委托其代理人参加竞买，竞买人委托代理人参加竞买的必须由竞买人出具书面委托书及相关身份证明。竞买人若非事先出具书面证明其为代理人，则一律视为竞买人本人。

2、本次变卖设有保留底价，应价未达到保留底价不得成交。本次变卖如果有两人或者多人报名，直接转为现场竞价程序，起拍价和加价幅度由拍卖师现场宣布，竞买人可以跳价竞价，也可口头报价，但报价不得低于加价幅度。变卖过程中拍卖师有权现场调整加价幅度。

3、竞买人应理性应价，必须对自己在任何价位上的应价负责，一经应价不得撤回。当拍卖师对最高应价声明三次，而再无人加价，且又达到了委托人的保留价，拍卖师将落槌确认成交，拍卖产生法律效力，买受人应当场与拍卖人签署成交确认书，并在拍卖记录上签字确认。买受人若拒绝签署成交确认书或反悔，其保证金不予退还并按照相关法律规定追究责任。

4、变卖价款的支付：变卖成交后，买受人需在5天内交清变卖成交价款，价款交付到竞买保证金账户。若买受人未按约定时间支付价款的，应按照《拍卖法》及有关规定承担违约责任，竞买人违反《变卖规则》，扣收保证金用于支付评估费、拍卖佣金及正当费用之后用于缴纳税款。未被拍卖师确认为买受人的，凭竞买保证金转款凭证在5个工作日原路无息退回保证金。

5、变卖佣金的收取：变卖会上被拍卖师确认为买受人的，买受人必须在3个工作日内按照《拍卖法》的规定向拍卖公司交纳0.5％拍卖佣金。

6、标的物的移交：变卖成交后，由拍卖公司出具变卖成交确认书，在出让人的协助下办理过户手续。

7、竞买人应按变卖公告规定的时间、地点准时出席变卖会，遵守变卖会秩序，不得以任何方式干扰变卖会的正常进行，否则将取消竞买资格并视情节追究其责任。竞买人入场当即表示遵守该变卖规则，若有疑问者请于变卖会前咨询，否则产生的法律后果由自己承担。

四 、竞买报名办理

竞买人须在2025年6月15日17时前携身份证复印件到拍卖公司办理竞买登记手续，通过银行转账（收款账户名称：张家界市龙腾拍卖有限公司：开户行：农行湖南张家界市分行；账号：18894201040006077）方式（以到账为准）缴纳竞买保证金20万元后缴纳取得竞买资格，逾期不予办理。

五 、变卖时间、地点及联系电话

变卖时间：2025年6月16 日上午9:30

变卖地点：张家界市永定区阳光酒店205会议室

拍卖公司咨询电话：18007440309（潘） 0744-8380309

张家界市龙腾拍卖有限公司

2025年5月30 日

一审丨钟钰伟

二审 | 高钱华

三审 | 卓志华

出品 | 掌上张家界

本平台为张家界市融媒体中心所有，任何单位、个人（自媒体）不得转载转发本平台内容，取得授权或法律、法规另有规定的除外。