美元降息=房价回升？别高兴太早，真相扎心了！

最近，金融圈、楼市气氛都变得异常紧绷，大家都在商量一个话题——美元要降息！究竟美国降息举动会对咱们中国房价带来什么影响？作为一個普通人，天天听到一堆金融术语，难免会觉得有点头晕，于是，我自琢磨一番，发觉亊情远缺乏想象那么简易。

从理论上来说，美国降息确有大概会影响全球经济，甚至连咱们国内房市也不例外，简单来说，美元降息就是美国政府经由降低借款利率，释放更多流动性到市场上，理论上能触动经济复苏，这样一来，全球资本就会更加活泼，资金流动性增强，银行贷款利率也大概随之下降，对于买房人来说，月供变低，毎月少还个几百块，虽说看似不多，但对于刚需购房者来说，这可是一個能让你多吃半年外卖钱。

反而，难题远远缺乏这么简易，近年来，不少开发商都在苦苦挣扎，甚至很多都背上沉重美元债务，曾几何时，他们为融资，只好借美元债，但那个利率高得让人瞠目结舌，光是还利息就足够修建几栋楼，现在，美元降息，虽说能让他们资金压强减轻一些，至少不致窒息，但能不能直率扭转楼市颓势呢？答案恐怕缺乏那么积极。

我有个知己在房地产中介公司就业，他说三四线小都市现在简直是“鬼城”样式，试想一下，一个小区里有三拨人都在卖房，房子多到接近没人买，利息降，又能怎么样呢？再看看北京、上海情况，虽说房价相对定鼎，但年轻人进账并未大幅度提升，房价偶尔有点波动，政策一出就又被压回去。

有些人会感觉，降息一来，房价大概会暴涨，投资者也能借此发一笔大财，反而，大家可以想想，政策一紧，炒房路早就被封死，如今购房者，多半都是为刚需，而非投资，年轻人压强山大，结婚推迟，买房望就更渺茫，后世几年，能买得起房人只会越来越少，你敢想象，很多人结婚后大概都缺乏钱去买房，生育意愿更是低得可怕。

其实，降息这件亊，就像是给已经停滞机器添加一些油，能让它勉强转动，但绝无法指望它马上起飞，开发商想要活下去，大概还得自摸索出路，而对于购房者来说，房子早就不再是拿来投资工具，而是用来住地方，房市后世如何走？大都市房价或许能维持定鼎，但小都市，大概会持续下行，究竟谁能坚守到还真是个难题。 所以，这场关于降息、房价商量，最后结局很大概是：降息能让某些人负担减轻，但要拯救全部楼市，恐怕还是得看政策力度、市场需求，对于咱们普通老百姓来说，能买房人本就少之又少，倘若你有条件买房，那就尽早出手；倘若暂时缺乏，那就维持观望，无需急于跟风。

你怎么看？美国降息会带来哪些意意外影响？欢迎留言商量！#AI随心绘##随手拍最美的云#