房子到手被赶出门，开发商互相甩锅，法院判决成“糊涂账”

2024年10月，哈尔滨南岗区铂金湾小区开始交房，一些业主刚装修完房子，就有人上门说这房子不是他们的，吴丽丽在2016年买下这套房，孟瑞在2018年全款购得，结果都被一位姓邱的人拿着法院判决书请了出去，这位邱先生说是回迁户，法院判给他三套房，其中正好有孟瑞住的那一套，这事听起来离奇，背后却真有凭有据。

这栋十三层的楼在建造过程中，万慧公司和永吉公司都参与了进来，万慧公司的老板是肖传良，永吉公司的老板是李树辉，2010年两家公司签了合作开发协议，到2012年又签了一份转让协议，约定由永吉公司出资接手项目，并且承诺支付给万慧公司一千五百万元，但关键问题是这块地一直没有完成摘牌手续，五证全都没有办下来，连正规的预售许可证也没有拿到，这就为后续问题埋下了隐患。

万慧公司强调这个项目由自己发起，政府方面只认可万慧公司的身份，后续收尾工作也是万慧出资完成，永吉公司由于未结清款项，因此没有权利出售房产，永吉公司则回应称，主体工程全部由永吉出资建设，所有合同都由永吉签订，万慧公司连土地所有权都未取得，自然不应参与房屋分配，双方争执不下，互不相让，实际上两边都想把责任推给对方，把利益留给自己。

从2011年起，肖传良私下卖掉五十多套房子，多数没有备案也没签合同，卖房的钱全部进入他的个人账户，被他用来偿还私人债务，2023年税务部门查出他偷逃税款，罚款金额超过七百万元，肖传灵便想出办法，让购房者自行去税务局缴税，每笔几千元，名义上叫作“购房税”，税务局收下钱款也不追查实际交税人，这样一来，这些房产在系统里就有了纳税记录，显得像是合法交易，这个办法既取巧又隐蔽。

永吉公司盖到四五层时卡住，因为没有土地手续，为了不让项目烂尾，他们只能继续垫钱干下去，2018年回迁户天天闹事，政府发函催促，肖传良直接撂挑子说，你要不干我就找别人，但钱还得你出，李树辉没办法只能接着扛，到2023年李树辉还拿四套房抵工程尾款，可万慧那边早就把同一批房子抵给不同的人，造成一房多卖，局面早就乱成一团。

更让人意外的是，邱先生的四套回迁房里面只有一套在政府那里备了案，其余三套根本没有得到审批，法院却依据肖传良提供的一份安置名单，判决万慧必须交房，而那份名单也没有经过核实过程，这就相当于有人随便列了一张表格，法院就把它当作真实凭据来用，这件事显得非常不合情理。

2018年，万慧公司向仲裁机构提出申请，希望解除与永吉公司的合作关系，仲裁结果驳回了万慧公司的请求，因为万慧公司无法提供证据证明永吉公司存在违约行为，随后肖传良试图收买施工方鼎盛公司，让鼎盛公司伪造合同内容，意图将工程实际施工方伪造成万慧公司，虽然这一计划尚未成功，但已明显反映出肖传良的真实想法，即把所有责任推卸干净，并将相关房产全部转为己有。

这栋楼没有拿到土地证，也没有办理预售证，连验收备案都没有完成，却在三年里卖出去上百套房子，购房的人本来以为买了房就能安心住下，结果发现这些房子根本办不了房产证，连产权归属都搞不清楚，法院判了几次也没给出明确说法，开发商之间互相推卸责任，买房子的人被夹在中间受气，这种事摊在谁身上都觉得憋屈。

这种事情的发生不是偶然，制度有空子可钻，执行过程存在漏洞，监管方面也无人过问。老百姓买房是为了求得安稳生活，结果却陷入一场没有规则的游戏。人们用真金白银买下房子，最后可能连房门都无法进入。这不是笑话，而是现实。