外环外不限购，金山楼市表现如何？

8月25日，上海发布楼市“沪六条”，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。

在金山的一家房产中介门店，玻璃窗前挂满了各类房源信息，价格从不足百万元到三四百万元不等。门店内，记者并未见到来往咨询的市民，该店分行经理兰莉表示：“近期看房量和成交量与之前相比差距不大。客户对购房套数的限制并不敏感，更多担心房价还会下跌，所以购房意愿并不迫切。”她观察到，二手房市场上，150万元以下的小户型相对更受欢迎，成交主要集中在山阳和石化街道老城区。

随后，记者前往位于石化街道的中介门店，工作人员王立珍表示：“新政出台后，门店的咨询量确实比以往更多，大家最关心的还是房价走势和购房资格。”她介绍，近期也有非沪籍客户前来咨询，多因人才引进需要落户，看中金山房价较低、总价便宜。“老城区房型普遍较小、总价不高，适合落户和刚需客户选择；同时，也有部分家庭客户更倾向三房等大户型。”

市民盛女士同样注意到了政策的调整，她表示：“我看到公积金贷款额度提高了，对我这种刚需换房的人来说，最直接的就是首付压力减轻了。像我们金山本地人本身就有购房打算，这样的政策调整，确实是一种实实在在的支持。”

业内人士认为，“沪六条”释放了积极信号，但金山市场整体较为理性。短期内，政策效应可能带动部分刚需释放，但大多数购房者依旧保持观望。金山楼市能否进一步回暖，还有待市场信心的积累和后续政策的配合。

记者：陈忆文、杨季峰

编辑/责编：程佳域

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